買房后續(xù)補充合約樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

買房后續(xù)補充合約樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建筑年代1.2產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)費、供暖費等公共費用承擔(dān)方式1.3.4水、電、燃?xì)獾饶茉促M用承擔(dān)方式1.4交易條件1.4.1購房款項支付方式1.4.2付款時間及付款賬戶信息1.4.3貸款相關(guān)事宜1.4.4稅費承擔(dān)方式1.4.5過戶手續(xù)辦理1.4.6交房時間及條件2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)2.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實，無隱瞞重要信息2.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)2.1.4按時交付房屋，并保證交付時符合約定條件2.2買方權(quán)利義務(wù)2.2.1按照約定時間支付購房款項2.2.2按照約定時間完成貸款手續(xù)2.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.4承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費2.2.5承擔(dān)房屋交付后的一切費用及維護(hù)責(zé)任3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1未能按照約定時間交付房屋的違約處理3.1.2未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的違約處理3.1.3未能保證房屋現(xiàn)狀真實的違約處理3.2買方違約3.2.1未能按照約定時間支付購房款項的違約處理3.2.2未能按照約定時間完成貸款手續(xù)的違約處理3.2.3未能配合賣方辦理過戶手續(xù)的違約處理4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付后，如有漏水、開裂等嚴(yán)重影響居住的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償5.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力5.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充5.4本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建筑年代：年1.2產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：附件一1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：1.3.2家具家電清單：附件二1.3.3物業(yè)費、供暖費等公共費用承擔(dān)方式：1.3.4水、電、燃?xì)獾饶茉促M用承擔(dān)方式：1.4交易條件1.4.1購房款項支付方式：1.4.2付款時間及付款賬戶信息：1.4.3貸款相關(guān)事宜：1.4.4稅費承擔(dān)方式：1.4.5過戶手續(xù)辦理：1.4.6交房時間及條件：2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)2.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛：2.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實，無隱瞞重要信息：2.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)：2.1.4按時交付房屋，并保證交付時符合約定條件：2.2買方權(quán)利義務(wù)2.2.1按照約定時間支付購房款項：2.2.2按照約定時間完成貸款手續(xù)：2.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)：2.2.4承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費：2.2.5承擔(dān)房屋交付后的一切費用及維護(hù)責(zé)任：3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1未能按照約定時間交付房屋的違約處理：3.1.2未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的違約處理：3.1.3未能保證房屋現(xiàn)狀真實的違約處理：3.2買方違約3.2.1未能按照約定時間支付購房款項的違約處理：3.2.2未能按照約定時間完成貸款手續(xù)的違約處理：3.2.3未能配合賣方辦理過戶手續(xù)的違約處理：4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：5.其他約定5.1房屋交付后，如有漏水、開裂等嚴(yán)重影響居住的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償：5.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：5.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：5.4本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)：8.維修與保養(yǎng)8.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施保養(yǎng)至正常使用狀態(tài)，并確保所有設(shè)施設(shè)備運行良好。8.2買方自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3房屋交付后，如出現(xiàn)因建造或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏等，賣方應(yīng)在接到買方通知后7個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)費用。8.4買方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)提前征得賣方和相關(guān)部門的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.5買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，不得損害他人利益。9.保險9.1買方應(yīng)在過戶完成后，根據(jù)房屋價值自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2買方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險單據(jù)復(fù)印件送交賣方備案。9.3買方在保險有效期內(nèi)因房屋損失獲得保險賠償時，應(yīng)按約定比例向賣方支付賠償金。10.轉(zhuǎn)讓與繼承10.1在合同有效期內(nèi)，買方如欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)通知賣方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。10.3買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)，并將變更情況通知賣方。11.解除與終止11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2雙方同意，解除合同后，互不追究對方責(zé)任，但應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3合同解除或終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還賣方。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。13.合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需辦理登記、備案等手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明：用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保賣方為房屋的合法所有人。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供購買發(fā)票或有效證明。附件說明：明確買賣雙方對家具家電的交付和接收條件，以及買方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)費、供暖費等公共費用承擔(dān)方式證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費、供暖費等公共費用的繳納憑證。附件說明：證明買賣雙方對公共費用的承擔(dān)方式達(dá)成一致，避免后期糾紛。附件四：水、電、燃?xì)獾饶茉促M用承擔(dān)方式證明詳細(xì)要求：提供水、電、燃?xì)獾饶茉促M用的繳納憑證。附件說明：明確買賣雙方對能源費用的承擔(dān)方式，確保買方了解并同意該承擔(dān)方式。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時的實際狀況。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋自交付以來的維修保養(yǎng)記錄。附件說明：用以證明賣方在合同約定的保養(yǎng)期限內(nèi)，履行了保養(yǎng)義務(wù)。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險的保單復(fù)印件。附件說明：證明買方已按照合同約定購買了房屋保險，保險單據(jù)應(yīng)包含保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致買方的損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致賣方的損失等。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間完成貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于貸款手續(xù)費用、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是本合同的核心內(nèi)容之一，涉及房屋的買賣和過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)密切相關(guān)，是房屋產(chǎn)權(quán)的重要組成部分。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金作為違約責(zé)任的一種形式，用于補償因違約導(dǎo)致的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服