商業(yè)底層租賃合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)底層租賃合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和方式4.2租金調(diào)整的周期和幅度第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的維修和改造6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的改造申請(qǐng)和審批流程第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條租賃雙方的承諾和保證13.1租賃雙方的合法身份和權(quán)利保證13.2租賃雙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)承諾第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的變更和解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為_(kāi)___層____號(hào)商鋪，現(xiàn)狀為_(kāi)___。租賃物的用途限于____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。1.3租賃物的權(quán)屬證明租賃物的權(quán)屬證明為_(kāi)___，甲方應(yīng)向乙方出示該證明，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為_(kāi)___年__月__日，截止日期為租賃期滿的____年__月__日。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶銀行：____。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和方式如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：____。4.2租金調(diào)整的周期和幅度租金調(diào)整的周期為_(kāi)___個(gè)月，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條租賃物的維修和改造6.1租賃物的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造，包括但不限于：____。6.2租賃物的改造申請(qǐng)和審批流程如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____天內(nèi)予以審批。如甲方同意改造，雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，明確改造的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序一方如欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的條件為：____。8.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除該費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于：____。乙方違約行為包括但不限于：____。9.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法本合同爭(zhēng)議的解決途徑為：____。包括但不限于：____。10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___個(gè)月。如雙方未能在期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，則按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的條件為：____。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿的____年__月__日。第十三條租賃雙方的承諾和保證13.1租賃雙方的合法身份和權(quán)利保證甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方保證其租賃用途合法，并有權(quán)簽訂本合同。13.2租賃雙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)承諾乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作和維護(hù)，確保租賃物的安全。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定條款的變更和解除程序約定條款的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明附件說(shuō)明：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：提供租賃物當(dāng)前的狀態(tài)照片，以記錄租賃物的初始狀況。3.附件三：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。4.附件四：租金調(diào)整證明附件說(shuō)明：如有租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的證明文件，包括調(diào)整的原因、幅度和生效日期等。5.附件五：維修和改造申請(qǐng)審批表附件說(shuō)明：乙方在進(jìn)行租賃物的維修和改造時(shí)，需填寫(xiě)此表格，并經(jīng)甲方審批。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括但不限于仲裁或訴訟。9.附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有合同變更或補(bǔ)充，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約示例：甲方未能按約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約示例：乙方未能按約定支付租金，或未能合理使用和維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約示例：雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲