2024年版住宅回遷房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3其他約定第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人法定代表人：（買受人法定代表人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)類型，如板式住宅、塔式住宅等）2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋用途：住宅第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：房屋總銷售價(jià)格為人民幣（大寫）××元整（小寫）￥××××××.××元3.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，分三次向出賣人支付房價(jià)款3.2.1首期付款：房價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）××元整（小寫）￥××××××.××元，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付3.2.2二期付款：房價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）××元整（小寫）￥××××××.××元，于房屋交付之日后××日內(nèi)支付3.2.3尾款：房價(jià)款的40%，即人民幣（大寫）××元整（小寫）￥××××××.××元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日后××日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間）第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人4.2交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.3出賣人已按照約定支付全部房價(jià)款4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用權(quán)證等相關(guān)證件4.3.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交付費(fèi)用4.3.3雙方辦理房屋交付手續(xù)，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所銷售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)6.1.2出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付6.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照逾期修復(fù)的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的萬分之五乘以逾期修復(fù)天數(shù)8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款的萬分之五乘以逾期支付天數(shù)8.2.2買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照逾期接受交付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：相關(guān)費(fèi)用的萬分之五乘以逾期接受交付天數(shù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.3合同解除條件：任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，解除合同的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板等）11.2配套設(shè)施：（具體配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、燃?xì)獾龋?1.3其他約定：（其他補(bǔ)充約定）第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料和手續(xù)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）和意外事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同解除相關(guān)的事宜第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：建設(shè)用地使用權(quán)證附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證附件四：房屋施工許可證附件五：房屋驗(yàn)收合格證書附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：買賣雙方的身份證明文件附件十：房屋質(zhì)量保修書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證，是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：建設(shè)用地使用權(quán)證，是證明出賣人對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證，是批準(zhǔn)房屋建設(shè)合法性的文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋施工許可證，是批準(zhǔn)房屋施工的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋驗(yàn)收合格證書，是證明房屋建設(shè)完畢并通過驗(yàn)收合格的文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件六：房屋交付確認(rèn)書，是證明房屋已經(jīng)交付給買受人的文件，買受人應(yīng)妥善保管。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，是用于申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)文件。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人的法律文件。附件九：買賣雙方的身份證明文件，是證明買賣雙方身份合法性的文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件十：房屋質(zhì)量保修書，是出賣人對房屋質(zhì)量進(jìn)行保修的承諾文件，買受人應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋30天，則應(yīng)向買受人支付30天的違約金，計(jì)算方式為：房價(jià)款的萬分之五乘以30天。2.買受人違約責(zé)任：未能按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房價(jià)款30天，則應(yīng)向出賣人支付30天的違約金，計(jì)算方式為：房價(jià)款的萬分之五乘以30天。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害（地震、臺(tái)風(fēng)等）和意外事件（戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。3.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同自然終止。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。7.質(zhì)量保修：指出賣人對房屋質(zhì)量問