住宅出租合約2024年版模板立即下載

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住宅出租合約2024年版模板立即本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1出租人義務3.2承租人義務3.3寵物政策第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3房屋保護措施第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條其他條款10.1房屋交接單10.2維修記錄10.3房屋退還標準第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同草案11.3相關法律法規(guī)第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條生效條件13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條補充條款14.1合同修改14.2合同終止后續(xù)事項14.3合同解除原因第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施：_______（列出主要設施，如家具、電器等）1.2租金金額1.2.1租金標準：每月_______元人民幣1.2.2租金支付周期：按月支付1.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3租金支付日期1.3.1租金支付起始日期：租賃開始日1.3.2租金支付結(jié)束日期：租賃結(jié)束日前一日第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：提前一個月2.3.2提前解約費用：承租人需支付一個月租金作為違約金第三條租賃條件3.1出租人義務3.1.1保證房屋及設施的安全性能和正常使用3.1.2負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)3.2承租人義務3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民3.3寵物政策3.3.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租人同意3.3.2寵物不得進入房屋內(nèi)，只能在指定區(qū)域活動3.3.3承租人負責寵物的管理和清潔工作第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.1.1出租人負責房屋及設施的大修和更換4.1.2出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)4.2承租人維修責任4.2.1承租人負責日常使用中的小修和小件更換4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租人進行維修4.3維修費用承擔4.3.1出租人負責的費用：房屋及設施的大修、更換和正常維護保養(yǎng)費用4.3.2承租人負責的費用：日常使用中的小修、小件更換及損壞賠償費用第五條保險責任5.1出租人保險5.1.1出租人應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全5.2承租人保險5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險理賠事件，承租人和出租人應共同配合保險公司進行理賠第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.1.1承租人不得將房屋及設施用于非法用途6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)6.2禁止行為6.2.1禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等不良行為6.2.2禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動6.3房屋保護措施6.3.1承租人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施6.3.2承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定進行垃圾分類和環(huán)境保護第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任8.1.2出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務，造成承租人損失的，應承擔賠償責任8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金，應支付遲延履行金，具體金額為遲延部分租金的1%每日8.2.2承租人未按約定使用房屋及設施，造成出租人損失的，應承擔賠償責任8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額的具體數(shù)額，按照實際損失金額計算，最高不超過一個月租金金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解9.3法律訴訟9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1房屋交接單10.1.1房屋交接單應詳細記錄房屋及設施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認10.2維修記錄10.2.1維修記錄應詳細記錄維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，雙方簽字確認10.3房屋退還標準10.3.1承租人應在租賃結(jié)束日期前，將房屋及設施退還至出租人，達到合同約定的退還標準第十一條附件11.1房屋照片11.1.1附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為租賃物的證據(jù)11.2租賃合同草案11.3相關法律法規(guī)11.3.1附件中應包含租賃合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條生效條件13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效13.2合同終止條件13.2.1本合同在租賃期滿或者雙方提前解約后終止13.3合同續(xù)簽條件13.3.1雙方同意續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同第十四條補充條款14.1合同修改14.1.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.2合同終止后續(xù)事項14.2.1合同終止后，承租人應按照約定將房屋及設施退還出租人，并辦理相關手續(xù)14.3合同解除原因14.3.1合同解除的原因應符合合同約定的解除條件，并由雙方書面確認第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外觀照片：應展示房屋的整體外觀，包括房屋的顏色、建筑風格等。附件一.2房屋內(nèi)部照片：應展示房屋的主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及家具和設施的配置。附件一.3設施照片：應展示房屋內(nèi)的主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等。附件二：租賃合同草案附件二.1租賃合同應包含合同的所有條款，如租賃物及租金、租賃期限、租賃條件等。附件二.2租賃合同附件：應包含合同的附件，如房屋交接單、維修記錄等。附件三：相關法律法規(guī)附件三.1中華人民共和國合同法：本合同的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。附件三.2中華人民共和國物權法：本合同的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務，造成承租人損失的。3.承租人未按約定支付租金的。4.承租人未按約定使用房屋及設施，造成出租人損失的。違約責任認定標準：1.違約金：遲延履行金，具體金額為遲延部分租金的1%每日。2.賠償金：按照實際損失金額計算，最高不超過一個月租金金額。示例說明：示例一：出租人未按約定提供房屋及設施，承租人因此無法入住，承租人要求出租人支付違約金。示例二：承租人未按約定支付租金，出租人要求承