2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）第二條工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任3.2保修處理流程第四條保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用4.2支付方式第五條保修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1主體結(jié)構(gòu)5.2建筑設(shè)備5.3建筑裝修第六條保修項(xiàng)目檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序第七條保修項(xiàng)目維護(hù)及使用注意事項(xiàng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2使用注意事項(xiàng)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指承擔(dān)房屋建筑工程投資、建設(shè)、使用和管理的單位。1.2乙方（施工單位）：指承擔(dān)房屋建筑工程施工的單位。1.3丙方（監(jiān)理單位）：指承擔(dān)房屋建筑工程監(jiān)理的單位。第二條工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍：包括房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修等在內(nèi)的所有施工內(nèi)容。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限，建筑設(shè)備保修期限為2年，建筑裝修保修期限為1年。第三條保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任：乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的保修工作。3.2保修處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。丙方對乙方提交的修復(fù)方案進(jìn)行審核，審核通過后乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后丙方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用：保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.2支付方式：保修完成后，甲方根據(jù)丙方的驗(yàn)收報(bào)告，將保修費(fèi)用支付給乙方。第五條保修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1主體結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。5.2建筑設(shè)備：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)，應(yīng)保證設(shè)備運(yùn)行正常，安全可靠。5.3建筑裝修：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致，無開裂、脫落等現(xiàn)象。第六條保修項(xiàng)目檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)。6.2驗(yàn)收程序：保修完成后，乙方應(yīng)向丙方提交驗(yàn)收申請，丙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，由丙方出具驗(yàn)收報(bào)告。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件：合同的解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方未按約定履行保修義務(wù)，丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，均視為違約。10.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本、所有談判記錄、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或終止之日起2年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙丙三方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，均可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修合同附件2：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限附件3：房屋建筑工程施工圖紙附件4：房屋建筑工程監(jiān)理合同附件5：房屋建筑工程保修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件6：房屋建筑工程保修項(xiàng)目檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序詳述附件7：保修費(fèi)用支付憑證附件8：爭議解決方式書面協(xié)議附件9：合同變更、解除書面協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：不可抗力事件證明文件附件13：附加條款附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：本附件為合同主體文件，包含了合同的全部條款，要求甲方、乙方、丙方均簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件2：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供具體的設(shè)計(jì)文件，明確主體結(jié)構(gòu)的使用年限。附件3：房屋建筑工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋建筑工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等。附件4：房屋建筑工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍等內(nèi)容。附件5：房屋建筑工程保修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修等方面的具體要求。附件6：房屋建筑工程保修項(xiàng)目檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序詳述詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保修項(xiàng)目的檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序，包括檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件7：保修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)作為甲方支付保修費(fèi)用的憑證，由甲方、乙方、丙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8：爭議解決方式書面協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。附件9：合同變更、解除書面協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確合同變更、解除的條件、程序等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件12：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件13：附加條款詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的附加條款。附件14：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含對本合同的任何修改、補(bǔ)充的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付保修費(fèi)用。2.乙方未按約定履行保修義務(wù)。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并支付因延遲支付導(dǎo)致乙方的損失。2.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因延遲修復(fù)導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理不力的責(zé)任，并支付因監(jiān)理不力導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若甲方延遲支付保修費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)提醒甲方，若甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建筑工程投資、建設(shè)、使用和管理的單位。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑工程施工的單位。3.丙方：指承擔(dān)房屋建筑工程監(jiān)理的單位。4.保修范圍：包括房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修等在內(nèi)的所有施工內(nèi)容。5.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)