北碚集資房交易合同2024年適用版

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北碚集資房交易合同2024年適用版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交易時間4.1合同簽訂時間4.2房屋過戶時間4.3房屋交付時間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋產(chǎn)權5.3房屋瑕疵6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房屋信息2.1房屋坐落：重慶市北碚區(qū)路號2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結構：X室X廳X衛(wèi)，鋼筋混凝土結構第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內支付成交總價款的百分之三十作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后七個工作日內支付完畢。第四條：交易時間4.1合同簽訂時間：年月日4.2房屋過戶時間：合同簽訂后一個月內完成過戶手續(xù)4.3房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后七個工作日內，賣方將房屋鑰匙交付給買方。第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設施齊全，功能正常。5.2房屋產(chǎn)權：賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.3房屋瑕疵：賣方應向買方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、設備老化等情況。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，交易雙方應承擔的稅費由雙方協(xié)商解決。6.2過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。6.3其他稅費：如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商解決。第七條：違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間履行合同義務，應向買方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之十。7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之二十。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。7.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之二十。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2合同變更內容與原合同不一致的，以變更后的內容為準。9.2合同解除9.2.1合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交易事宜。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應符合法律法規(guī)和雙方約定。11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應符合法律法規(guī)和雙方約定。11.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條：其他約定12.1房屋裝修12.1.1房屋內部裝修及設施配置按照現(xiàn)有狀況進行轉讓。12.1.2裝修費用已包含在交易總價款中。12.2家具家電12.2.1房屋內的家具、家電等物品在合同中列明，如有缺失或損壞，賣方應予以補償。12.2.2家具、家電的轉讓時間與房屋交付時間相同。12.3物業(yè)管理12.3.1物業(yè)管理費由買方承擔。12.3.2物業(yè)管理費的繳納方式、標準等按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件13.3.1房屋買賣合同及相關稅費繳納憑證。13.3.2房屋裝修、家具家電清單及照片等。第十四條：簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的正本或副本，以及相關的復印件。附件二：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份合法性的文件。附件中應包含買賣雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件三：房屋買賣合同及相關稅費繳納憑證附件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋交易的法律文件。附件中應包含房屋買賣合同的正本或副本，以及相關的稅費繳納憑證。附件四：房屋裝修、家具家電清單及照片附件說明：房屋裝修、家具家電清單及照片是證明房屋現(xiàn)狀的文件。附件中應包含房屋的裝修清單、家具家電清單以及房屋的照片。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間履行合同義務。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間履行合同義務，應向買方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之十。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之二十。3.買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之二十。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內將房屋過戶給買方，則構成違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，賣方應向買方支付違約金，違約金為成交總價款的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明個人身份合法性的文件，如身份證、護照等。3.房屋買賣合同：指雙方簽訂的，約定房屋交易價格、交付時間等內容的合同。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。本合同中提到的房屋所有權證是