2024適用二手房交易資金安全管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024適用二手房交易資金安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2交易金額與支付方式第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶3.2資金的劃撥與使用第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金的托管4.2交易完成后資金的解凍與劃撥第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同副本13.3保存責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金本合同所指的交易資金是指乙方按照合同約定，向甲方支付的二手房購買款項，包括但不限于房價、裝修費用、稅費等。2.2交易金額與支付方式交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)通過丙方開設(shè)的共管賬戶，以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶甲乙雙方與丙方共同開設(shè)一個資金共管賬戶，用于存放交易資金。賬戶開立后，甲乙雙方及丙方共同持有賬戶密鑰，任何一方無法單獨操作賬戶資金。3.2資金的劃撥與使用交易資金的劃撥與使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和程序進行。資金的劃撥需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，丙方根據(jù)雙方指令辦理。第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金的托管交易資金在共管賬戶中托管，直至交易完成。期間，甲乙雙方均不得單獨支取或使用資金。4.2交易完成后資金的解凍與劃撥交易完成后，甲乙雙方共同向丙方提出資金解凍與劃撥申請。丙方在確認(rèn)交易已完成且無爭議后，按約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成二手房交易；（2）甲乙雙方共同向丙方提出終止合同的申請，并經(jīng)丙方同意；（3）合同約定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付交易資金，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全，并按甲乙雙方指令辦理資金劃撥。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定采取下一步解決方式。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露如甲乙雙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同約定的法院管轄。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要修改或補充，可以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。11.2補充內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、交易資金明細表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，簽署后生效。13.2合同副本甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補簽。13.3保存責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對合同簽署過程中的相關(guān)文件和資料予以妥善保存，以備不時之需。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款本合同未涉及的事項，參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細記錄了甲乙雙方房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價格、交付時間等。附件二：交易資金明細表本附件詳細記錄了交易資金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件四：身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明，證明甲乙雙方具有合同簽訂能力。附件五：共管賬戶開設(shè)證明本附件為共管賬戶的開戶證明，證明共管賬戶已經(jīng)成功開設(shè)。附件六：交易完成證明本附件為交易完成的證明，證明交易已經(jīng)按照合同約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.未按照合同約定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.泄露乙方支付的交易資金信息。乙方違約行為：1.未按照合同約定向甲方支付交易資金。2.未按照合同約定配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.泄露甲方房屋相關(guān)信息。丙方違約行為：1.未按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管。2.未按照甲乙雙方指令辦理資金劃撥。3.泄露甲乙雙方交易資金信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的相關(guān)損失。示例說明：若甲方未按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的購房損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易資金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的二手房購買款項。3.共管賬戶：指甲乙雙方與丙方共同開設(shè)的資金賬戶，用于存放交易資金。4.違約金：