二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同

本合同當(dāng)事人

售方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：電話：購(gòu)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份

證號(hào)：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和

國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方公平、

自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本房銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議，望共同

遵守履行。

第一條、房屋基本狀況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于單元6層2號(hào)，位于第6層,

共壹套，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積204.36平方，房屋用途住

宅;房屋全部權(quán)號(hào)白云字第地證號(hào)白土20_7101。該房屋平面圖見(jiàn)

本合同附件一，屬二手房交易。

其次條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額（人民幣）為整（￥500000

元），含（水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式）。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。

第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,對(duì)甲方

的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)

該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，

如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住宅產(chǎn)生的一切費(fèi)用，

1

確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費(fèi)用；

2、甲方應(yīng)將本房戶(hù)藉遷出，以確保乙方落戶(hù)。

第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何

費(fèi)用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條、該房的房屋面積以房屋全部權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同

為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件

內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任何一方

均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙

方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約地點(diǎn)：觀山湖區(qū)金華園

2

簽約時(shí)間：20_年*月25日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇2

出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲

方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋全部權(quán)證書(shū),

證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上

登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、

真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的

各項(xiàng)事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策

規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)

當(dāng)法律責(zé)任。

其次條乙方聲明：

乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同

商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾

萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。

3

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大

寫(xiě)）萬(wàn)元整（￥）;

2、乙方采納以下第種方式

A、乙方為非貸款客戶(hù)，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)

條件于20—年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)到乙方名下后，

上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)

工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作

日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其

貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定

支付；

C、乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三

個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為

除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)

構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸

款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸

款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)

足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授

權(quán)乙方直接（或托付）將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的

4

銀行賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名為：，賬號(hào)/卡號(hào)為：。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

A、乙方為非貸款客戶(hù)的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證

無(wú)條件于20_年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)到乙方名下，

乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方

應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20_

年11月30日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日

起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、數(shù)字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交

付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲

方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)

交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并

結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。

如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全

辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

5

之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所

申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房

屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方

依書(shū)面商定辦理，沒(méi)有書(shū)面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違

約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。

同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法

履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行

合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違

約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本

備注條款為準(zhǔn)）

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

6

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇3

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：—

姓名：_____

國(guó)籍：一

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

國(guó)籍：一

地址：一

郵政編碼：一

聯(lián)系電話：—

托付代理人：_

國(guó)籍：_____

地址：一

郵政編碼：-----

電話：_____

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：-----

姓名：一

國(guó)籍：一

地址：

郵政編碼：____

7

聯(lián)系電話：—

姓名：

國(guó)籍：_____

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

托付代理人：—

國(guó)籍：

地址：—

電話：—

郵政編碼：

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于位于第一層，共_（套）（間）,

房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積—平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房屋用途為—;該房

屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房屋全部

權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)乂房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為—O

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差

異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

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該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面

積的_%（不包括_%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%（包括_%）時(shí)，甲

乙雙方同意按下述第_種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為—；土地使用權(quán)年限自

_年_月_日至_年_月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需乂無(wú)

須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方

米—元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾—元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_億一千_百_

拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房

屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付

期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

9

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至

實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過(guò)一天后，即視為乙方不

履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種商定，追究乙方的違約責(zé)

任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履

行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)

款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其

次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)算;自第一

個(gè)月起，月利息則按—利率計(jì)算。逾期超過(guò)一個(gè)月，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)

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履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)O如因

甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)

權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另

有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中

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發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方

同意由—仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，

事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽（經(jīng)—公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））

之日起生效。

第十七條本合同連同附表共—頁(yè)，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，—各執(zhí)一份，均具有同等效力（賣(mài)方）

甲方（簽章）：（買(mǎi)方）乙方（簽章）：

房產(chǎn)共有人（簽章）：房產(chǎn)共買(mǎi)人（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

_年_月—日一年—月一日

簽于—簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇4

托付人：

受托人：

第三人：

買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買(mǎi)賣(mài)合同，三方在協(xié)商全都的

基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：；貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以

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貸款銀行審定為準(zhǔn)。

其次條托付事項(xiàng)

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同

意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款銀行

的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行

發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。

假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條

商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

工、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次

性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用復(fù)印費(fèi)用等，由甲方

擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證

件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲

方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還

應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電

話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到

場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款

服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意

13

乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方

拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)

開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日

30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，

另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)

解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部

款項(xiàng)馬上給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方

名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)

關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)

關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，準(zhǔn)時(shí)給付，不得

挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購(gòu)房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的

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擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方

分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付

給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址

為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址

為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3日，則

認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、

費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給

乙方，由乙方代收代支。

2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向

貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的

后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

15

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇5

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全

16

部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)

《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事

人遵守。

第一條房屋的基本狀況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于

第一層―室，共（間），房屋戶(hù)型為,建筑面積88平方

米，土地使用面積一平方米（另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房屋用途為一般住宅用房；

該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述

建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)一，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的

差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時(shí)，則甲方違約,

乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎?）

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3

天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

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第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓?zhuān)荒苁莿?/p>

撥;土地使用權(quán)年限自年月—日至年一月—日止。

第四條價(jià)格

該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥830000.00

元）。甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵悺⑺枚惖染梢曳綋?dān)當(dāng)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)

程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。

第五條付款方式

實(shí)行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲

方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥20000.00元）;其次次：在甲

方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元

整（小寫(xiě)：￥229000.00元）;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶(hù)后

三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整（小寫(xiě)：￥581000.00元）。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)

行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)

證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方

幫助的，甲方必需幫助辦理。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好

過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給

乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失,

18

并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、

房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的

權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)

甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已

支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此

導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。

3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？

第八條爭(zhēng)議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)

4頁(yè)。

本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同

等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

19

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇6

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）______________________________

買(mǎi)方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________________________

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方全部：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________________________

2、房屋座落，建筑面積平方米，所賣(mài)

房屋層數(shù)層?xùn)|戶(hù)，貯存室

號(hào)間。

二、甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣元（大

寫(xiě)）:元整,乙方在年一月一日一次付清。

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方，同

時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（土地使用證）和房屋的相關(guān)權(quán)益隨

該房屋也一并轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛（如:設(shè)定擔(dān)保抵押）保證該房屋

不受他人合法追究。如有上述問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方要協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、上述對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違約，違約方愿

20

擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜，協(xié)商

解決。

甲方乂簽名或蓋章）代理人:

簽訂日期:年—月—日

乙方乂簽名或蓋章）代理人:簽

訂日期:年—月—日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇7

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)一

21

仟—佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)

當(dāng)。

22

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,托付代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一

份，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第H^一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：__________________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

身份證號(hào)碼：____________________

23

址：____________________

址：_____________________

編：____________________

編：_____________________

話：____________________

話：_____________________

代理人（甲方）：__________________

代理人（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

址：

編：

話：

表：

經(jīng)辦人：

期：年—月―S

鑒證日期：年—月—日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇8

甲方：（出售方）

乙方：（預(yù)購(gòu)方）

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都,

24

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于,（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二

手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證（編號(hào)：

）,該二手房建筑面積為：，產(chǎn)權(quán)人：

,房地產(chǎn)用途為：。

其次條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,甲方對(duì)該二手房享

有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用

前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)

任。

第三條：該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣一仟一佰—拾—

萬(wàn)—仟—佰—拾—元—角—分（小寫(xiě)元）。

第四條：甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支

付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)

合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲

方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方

逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另

行出賣(mài)給第三方。

第五條：甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，

甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于年—

月一日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

25

一萬(wàn)—仟—佰—拾—元—角—分(小寫(xiě)元)。

第七條：在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂

《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽

訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由

乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房

總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳盏?/p>

比例支付違約金。

第九條：該二手房所附著的戶(hù)口，甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十條：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

⑴營(yíng)業(yè)稅。

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。

(3)教育費(fèi)附加。

⑷印花稅。

⑸個(gè)人所得稅。

⑹土地增值稅。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

⑻土地使用費(fèi)。

(9)契稅。

26

（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

（11）公證費(fèi)。

（12洪他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)，

____________________項(xiàng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方：______________________

乙方：______________________

年一月—日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇9

賣(mài)方：—（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：—（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在—市—區(qū)—擁有

的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為

平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第一號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣—元/平方米，

總價(jià)：人民幣—元整（大寫(xiě):—佰—拾—萬(wàn)_仟—佰—拾一元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣—元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

27

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人民幣—元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批

數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲

方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬(wàn)—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣—元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付

給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由一方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的，雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是一共—人，托付代理人—即甲方代表人。

28

2、乙方是—，代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一

份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第H^一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

工、

2、

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：—

地址：—____地址：___

郵編：—____郵編：_____

電話：—____電話：___

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：______________

鑒證機(jī)關(guān)：_______________

地址：_______________

29

郵編:_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

經(jīng)辦人：_________________

簽字日期：_年_月—日鑒證日期：_年_月一日

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇10

一、本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契。

二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。

三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四、在“□〃中打，”表示選中，打"X"表示不選中。除違約責(zé)任

可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。

六、請(qǐng)認(rèn)真斟酌第六條和第八條的詳細(xì)涵義，實(shí)行相應(yīng)措施,

以愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

七、請(qǐng)認(rèn)真閱讀面積誤差特殊提示和補(bǔ)充商定，以免引發(fā)糾紛。

八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必照實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,

以切實(shí)愛(ài)護(hù)各自的合法權(quán)益。

以上須知，請(qǐng)認(rèn)真閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

xx房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方（賣(mài)方）

立契約人

乙方（買(mǎi)方）

30

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下

列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋全部權(quán)證號(hào)碼：；

共有權(quán)證號(hào)碼：；

房屋權(quán)利來(lái)源：；

房屋用途：；

土地使用權(quán)證號(hào)碼；

土地面積：平方米；土地用途：

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：；

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)

元，（小寫(xiě)）￥元

上述定金：口在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款

31

□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)元，（小寫(xiě)）￥元

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之支付違約金。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)

元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款

退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百

分之的違約金。

□其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)

在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)

辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支

付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符

部分的：□商定價(jià)值；□評(píng)估價(jià)值；□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

32

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)

在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)

款的百分之支付違約金。

□其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方（附

書(shū)面同意材料）

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦

理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費(fèi)用由口甲方擔(dān)當(dāng)口乙方

擔(dān)當(dāng)。

□其它：

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：

□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)；口甲方擔(dān)當(dāng)；口乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

33

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：口房屋正式交付之日起；

□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：

□甲方結(jié)清已發(fā)生的‘費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由

乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

□其它：

第H^一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行

分割的部分。

第十二條本契約：

□自甲乙雙方簽定之日起生效。

□自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的：

□提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

□提交仲裁委員會(huì)仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份,

為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：

34

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法：

□1、租賃：房屋出賣(mài)前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解

除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

□2、抵押：房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬(wàn)元。甲方

負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，有

關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

□3、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最

低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境.

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙

方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），

雙方按下列商定處理：

□甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

□其它：

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況商定：

（一）附屬設(shè)施：

1、水：

2、電：

3、燃?xì)夤艿溃?/p>

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：等

35

（二）裝修狀況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等具體描述：

甲方（簽章）證照/身份證號(hào)碼：

法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫(xiě)）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

乙方（簽章）證號(hào)/身份證號(hào)碼：

法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫(xiě)）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)）

為甲、乙雙方供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

主要服務(wù)內(nèi)容：

1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等緣由，甲方現(xiàn)持有的

36

《房屋全部權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋全部權(quán)證》

記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開(kāi)交易后因面積差異可

能引起的糾紛，交易過(guò)戶(hù)前買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)

測(cè)繪中心復(fù)核）

2、甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙

方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成全都，同意按下列方法處理：

口、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積

復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中商定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)

整。

□、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙

方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將商定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民

幣萬(wàn)元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

口、其它：

甲方（賣(mài)方）證照/身份證號(hào)碼

日期：

乙方（賣(mài)方）證照/身份證號(hào)碼：

日期：

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇11

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）:身份證號(hào):

聯(lián)系電話：_____________

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）:身份證號(hào):

聯(lián)系電話：_____________

37

甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手

房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)：,合同商定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)

位于的住房壹套（房產(chǎn)證號(hào)：）,現(xiàn)甲、

乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；

二、乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)向房屋中介支付了萬(wàn)元人民幣

（小寫(xiě):元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,

由乙方向房屋中介主見(jiàn)該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主

見(jiàn)違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。

三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》自動(dòng)解除，雙

方之間就《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的爭(zhēng)議已全部解決，任何一方均不得對(duì)

另一方以此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》主見(jiàn)任何權(quán)利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份,

甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年—月―S

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同篇12

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

38

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守

執(zhí)行。

第一條

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

其次條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總

價(jià)