學校門面出租合同(2024版)

學校門面出租合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________學校

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務

4.1甲方應保證門面在租賃期間符合乙方的經營需求，如門面設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。

4.2乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途，不得從事違法經營活動。

4.3乙方應在租賃期間負責門面的安全和防火工作，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

4.4租賃期間，門面的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學校乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：門面位置和范圍示意圖

2.附件二：門面現狀及設施設備清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供門面：指租賃合同約定的租賃期限內，甲方未能交付符合合同約定的門面給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃合同約定的支付租金期限內，未能按時足額支付租金給甲方。

3.乙方未合理使用門面：指乙方在租賃期間，擅自改變門面的結構和用途，或從事違法經營活動。

4.乙方未承擔門面安全和防火工作：指乙方在租賃期間，未能確保門面的安全，造成安全隱患或火災等事件。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指依法擁有門面所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指依法租賃門面，并支付租金使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時間長度。

4.租金：指承租方為使用門面，按照約定的金額和方式支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.門面交付時間延遲：

解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付門面，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。

2.租金支付違約：

解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付租金，如違約，應支付滯納金或違約金。

3.門面使用性質變更：

解決辦法：乙方不得擅自改變門面的結構和用途，如有變更需求，應提前與甲方協商一致，并辦理相關手續(xù)。

4.門面安全和防火工作：

解決辦法：乙方應加強門面的安全管理和防火工作，確保門面安全無隱患。五、所有應用場景：

1.甲方為學校，擁