抵押保證合同范本(2024版)

抵押保證合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________抵押保證合同全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意提供抵押物作為借款的擔(dān)保；2.乙方為貸款人，愿意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。第一條抵押物描述1.1甲方提供的抵押物如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第三條借款期限3.1本借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第四條抵押物價(jià)值的確認(rèn)4.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額的____倍。4.2抵押物價(jià)值的評(píng)估由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條還款保障措施6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本息。6.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于借款金額的____倍，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。6.3甲方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。7.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂地在中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.動(dòng)產(chǎn)清單

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件

4.其他財(cái)產(chǎn)相關(guān)文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.借款合同

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定還款：包括但不限于未按時(shí)還款、未還清借款本息。

2.未保證抵押物權(quán)屬清晰：抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

3.未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，變更借款用途。

4.未辦理抵押物登記手續(xù)：未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物。

6.未確保抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值下降，未在約定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。

7.處分抵押物：未經(jīng)乙方同意，甲方以任何方式處分抵押物。

8.設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)：未經(jīng)乙方同意，在抵押物上設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押保證合同：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)暮贤?/p>

2.借款金額：甲方從乙方借用的貨幣資金總額。

3.借款期限：借款合同約定的甲方應(yīng)還清借款本息的期限。

4.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，或者將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

5.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

6.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，如出售、轉(zhuǎn)讓抵押物等。

2.未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定方式償還借款本息。

3.未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)提供權(quán)屬清晰的抵押物，如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。

5.未辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲