市中心創(chuàng)意辦公空間租賃合同

市中心創(chuàng)意辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地點）的創(chuàng)意辦公空間，且乙方擬租賃該辦公空間進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于___________（地點）的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方使用，乙方同意租賃該辦公空間。第二條租賃面積及設(shè)施1.租賃面積為___________平方米。2.辦公空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：___________（列出設(shè)施名稱）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元/月。2.乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，辦公空間及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條使用范圍乙方應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公空間及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.市中心創(chuàng)意辦公空間租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.辦公空間及設(shè)施清單6.維修記錄7.變更或解除合同協(xié)議書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定使用辦公空間及設(shè)施，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定提供辦公空間及設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)辦公空間及設(shè)施，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃辦公空間的時長。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方使用辦公空間及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費用，維修期間租金照常支付。3.問題：甲方未按照約定提供辦公空間及設(shè)施。解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)提供辦公空間及設(shè)施，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議書。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位，乙方需要租賃辦公空間開展業(yè)務(wù)。2.