房地產(chǎn)協(xié)調(diào)管理規(guī)程

房地產(chǎn)協(xié)調(diào)管理規(guī)程合同編號：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售和管理權(quán)，為規(guī)范甲乙雙方在項目協(xié)調(diào)管理過程中的權(quán)利義務，確保項目順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目開發(fā)周期：__________第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利和義務2.1.1甲方負責項目的申報、審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。2.1.2甲方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理。2.1.3甲方確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標按照合同約定實現(xiàn)。2.1.4甲方應按約定向乙方支付協(xié)調(diào)管理費用。2.2乙方的權(quán)利和義務2.2.1乙方負責項目的協(xié)調(diào)管理工作，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門，確保項目順利推進；（2）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督項目施工進度、質(zhì)量、安全等方面；（4）處理項目發(fā)生的突發(fā)事件，確保項目穩(wěn)定進行。2.2.2乙方應按照甲方要求，提供項目協(xié)調(diào)管理服務，確保項目達到預期目標。2.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方利益。2.2.4乙方應保密甲方提供的保密信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三條協(xié)調(diào)管理費用3.1乙方根據(jù)項目實際情況，向甲方提出協(xié)調(diào)管理費用預算，甲方審批后支付。3.2乙方應向甲方提供合規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時間支付協(xié)調(diào)管理費用。3.3協(xié)調(diào)管理費用包括但不限于：（1）乙方人員工資、福利及差旅費用；（2）項目協(xié)調(diào)管理過程中產(chǎn)生的其他合理費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。4.3甲乙雙方提前終止本合同，應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目申報審批手續(xù)相關(guān)文件2.項目規(guī)劃設計方案3.施工建設合同4.銷售合同5.物業(yè)管理合同6.協(xié)調(diào)管理費用預算報告7.發(fā)票8.項目進度報告9.項目質(zhì)量檢查報告10.項目安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成申報、審批手續(xù)，導致項目無法合法合規(guī)進行。2.甲方未按約定完成規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理。3.甲方未按約定支付協(xié)調(diào)管理費用。4.乙方未按約定提供協(xié)調(diào)管理服務，導致項目無法達到預期目標。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致項目無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設、銷售和管理權(quán)的一方。2.乙方：指負責項目協(xié)調(diào)管理的一方。3.申報審批手續(xù)：指項目申報、審批等相關(guān)手續(xù)。4.規(guī)劃設計：指對項目進行規(guī)劃、設計的工作。5.施工建設：指按照規(guī)劃設計進行項目建設的活動。6.銷售：指將項目房產(chǎn)進行銷售的活動。7.物業(yè)管理：指對項目房產(chǎn)進行物業(yè)管理的活動。8.協(xié)調(diào)管理費用：指乙方為提供協(xié)調(diào)管理服務而產(chǎn)生的費用。9.保密信息：指甲方在合同過程中提供的需保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定完成申報、審批手續(xù)。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，催促甲方盡快完成申報、審批。2.問題：甲方未按約定支付協(xié)調(diào)管理費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提出費用預算，并按照約定提供發(fā)票，催促甲方支付協(xié)調(diào)管理費用。3.問題：乙方未按約定提供協(xié)調(diào)管理服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供協(xié)調(diào)管理服務，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方泄露甲方提供的保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：項目發(fā)生突發(fā)事件，影響項目穩(wěn)定進行。解決辦法：乙方應立即處理突發(fā)事件，并與甲方保持溝通，共同商討解決方案。五、所有應用場景：