地鐵站建設(shè)拆遷施工合同

地鐵站建設(shè)拆遷施工合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行地鐵站建設(shè)拆遷施工，乙方作為被拆遷人，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條拆遷范圍與拆除標(biāo)的1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2拆除標(biāo)的：乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，甲方應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。3.2拆遷期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一半。4.2乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付拆除標(biāo)的。4.3剩余拆遷補(bǔ)償款在乙方交付拆除標(biāo)的后，由甲方一次性支付給乙方。第五條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷施工的合法性。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按期交付拆除標(biāo)的。5.3雙方應(yīng)共同商定拆除方案，確保拆遷施工的安全順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日千分之五。6.2乙方未按照本合同約定交付拆除標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×延遲交付天數(shù)×日千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地鐵站建設(shè)規(guī)劃許可證2.地鐵站建設(shè)施工許可證3.拆遷范圍地形圖4.乙方房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.拆除方案及相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告8.雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付拆除標(biāo)的，視為違約。3.甲方未按期辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆遷施工延期，視為違約。4.乙方未積極配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷施工延期，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋及附屬設(shè)施需要被拆除的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方支付給乙方的補(bǔ)償金額。4.拆遷期限：指合同約定的拆遷工作開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題：如甲方延遲支付，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.拆除標(biāo)的交付問(wèn)題：如乙方延遲交付，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.拆遷施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保拆遷施工的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵站建設(shè)拆遷施工合同適用于甲方進(jìn)行地鐵站建設(shè)時(shí)，對(duì)位于拆遷范圍