房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）的價格購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未保證房屋所有權(quán)無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制3.甲方未保證房屋不存在任何質(zhì)量問題4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)6.雙方未友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同2.所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)憑證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未保證房屋所有權(quán)無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制：解決辦法：乙方可以要求甲方解除相關(guān)權(quán)利限制，如甲方不同意，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未保證房屋不存在任何質(zhì)量問題：解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如甲方不同意，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.雙方未友好協(xié)商解決爭議：解決辦法：雙方可以約定提交仲裁委員會進行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方2.乙方愿意購買甲方持有