房地產(chǎn)合同合規(guī)性檢查

房地產(chǎn)合同合規(guī)性檢查合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同所指標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金在乙方支付剩余款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。如一方要求變更或解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方如違反本合同第一條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方如違反本合同第二條約定的支付方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同第三條約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.3乙方如未能按照本合同第二條約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.乙方資質(zhì)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等）3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件（包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶(hù)口遷移證明等）5.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方如違反合同第一條的約定，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。4.乙方如違反合同第二條的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.甲乙雙方如發(fā)生其他違反合同約定的行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本合同約定計(jì)算的違約賠償金額。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人：適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.甲乙雙方為法人或其他組織：適用于公司、企業(yè)等法人或其他組織之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.標(biāo)的房地產(chǎn)為住宅：適用