小區(qū)訪客管理規(guī)約

小區(qū)訪客管理規(guī)約合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某小區(qū)的物業(yè)管理者，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方作為訪客進(jìn)入小區(qū)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱小區(qū)，是指位于__________的住宅小區(qū)。1.2本合同所稱訪客，是指非小區(qū)居民因私人事務(wù)需進(jìn)入小區(qū)的人員。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方作為訪客，有權(quán)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行私人事務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于：（1）進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)主動向保安出示有效身份證件，并填寫訪客登記表；（2）訪客在小區(qū)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，不得影響其他居民的生活；（3）訪客不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)；（4）訪客不得擅自使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于綠化帶、兒童游樂場等；（5）訪客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火；（6）訪客離開小區(qū)時，應(yīng)主動向保安報告，并辦理離場手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給甲方或小區(qū)居民造成的損失或糾紛的責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行身份審核，確保乙方為合法訪客。3.2甲方應(yīng)保障乙方的人身安全，但不對乙方在小區(qū)內(nèi)因自身原因受到的損害承擔(dān)責(zé)任。3.4甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并可視情況采取相應(yīng)的處罰措施。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本合同第二條的規(guī)定，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方違反本合同第三條的規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.訪客登記表2.身份證明材料3.小區(qū)管理規(guī)定4.消防安全規(guī)定5.公共設(shè)施使用說明6.小區(qū)地圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按要求填寫訪客登記表，或未主動出示身份證明材料。2.乙方在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響其他居民生活。3.乙方亂扔垃圾，未按規(guī)定投放至垃圾桶。4.乙方擅自使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施。5.乙方在小區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火，違反消防安全規(guī)定。6.乙方未主動報告離場，或未辦理離場手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理者。2.乙方：指作為訪客進(jìn)入小區(qū)的非小區(qū)居民。3.訪客：指非小區(qū)居民因私人事務(wù)需進(jìn)入小區(qū)的人員。4.小區(qū)：指位于特定地理位置的住宅小區(qū)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記填寫訪客登記表。解決辦法：保安人員應(yīng)提醒乙方填寫，并協(xié)助完成。2.乙方不熟悉小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用。解決辦法：保安人員應(yīng)向乙方解釋說明，并提供指導(dǎo)。3.乙方在小區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火。解決辦法：保安人員應(yīng)立即制止，并進(jìn)行安全教育。4.乙方離開小區(qū)時未辦理離場手續(xù)。解決辦法：保安人員應(yīng)提醒乙方辦理離場手續(xù)，并做好記錄。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為小區(qū)居民的朋友，前來拜訪。2.乙方為小區(qū)居民的家人，臨時居住在小