2024版提前解除房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預留空白填寫甲方全稱】乙方（承租方）：【預留空白填寫乙方全稱】其他相關方：【預留空白填寫其他相關方全稱】二、合同前言鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于【預留空白填寫房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件提前解除房屋租賃關系。雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本提前解除房屋租賃合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱“房屋”指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于【預留空白填寫房屋地址】的房屋及其附屬設施。2.“提前解除房屋租賃合同”指甲方和乙方在本合同約定的租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同項下的房屋租賃關系。3.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至提前解除合同之日的時間段。4.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。5.“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的，用于保證乙方履行合同義務的保證金。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應保證房屋在租賃期間符合居住條件，并對房屋及其附屬設施進行必要的維護。（3）甲方應在提前解除合同后，按照約定退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應按期支付租金，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用。（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。（4）乙方提前解除合同時，應按照本合同約定的條件和程序辦理。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【預留空白填寫租賃期限】。提前解除合同的通知應在【預留空白填寫提前通知期限】前書面送達對方。2.地點：房屋位于【預留空白填寫房屋地址】。3.方式：乙方提前解除合同時，應書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：雙方協(xié)商一致提前解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。3.終止程序：乙方應按照本合同約定的程序提前通知甲方，雙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金和押金。4.終止后果：合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但合同終止前的權利義務仍具有約束力。七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同約定的提前解除房屋租賃合同條款，按月支付租金至提前解除合同之日。租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月的【預留空白填寫具體日期】前。2.押金退還：在提前解除房屋租賃合同且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在【預留空白填寫具體日期】內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。3.支付條件：乙方提前解除合同時，應確保所有應付費用均已支付完畢。如有未支付費用，甲方有權從押金中扣除。八、違約責任1.若乙方未按本合同約定提前解除房屋租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方未按本合同約定退還乙方押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。3.任何一方違反本合同提前解除房屋租賃合同的約定，應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款1.雙方同意對本合同的內(nèi)容以及與提前解除房屋租賃合同相關的所有信息予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及提前解除房屋租賃合同的相關信息。3.保密條款在本合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使雙方無法履行或無法按時履行本合同。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對提前解除房屋租賃合同的履行義務予以暫停，且不承擔違約責任。十一、爭議解決1.雙方因本合同提前解除房屋租賃合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【預留空白填寫具體仲裁機構或法院】進行仲裁或訴訟。3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同不涉及爭議的部分。十二、合同的轉讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同提前解除房屋租賃合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以轉讓其在本合同項下的權利和義務，但轉讓方應保證受讓方同意接受本合同的全部條款。十三、權利的保留1.本合同提前解除房屋租賃合同的條款未涉及的權利，仍歸各方所有。2.甲方保留對房屋的所有權及其相關的所有權利，乙方保留對租賃房屋的使用權及其相關的所有權利。3.雙方同意，本合同提前解除房屋租賃合同的權利保留不影響雙方根據(jù)合同享有的其他權利。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本合同的修改和補充，不得與本合同提前解除房屋租賃合同的主題相抵觸。3.修改和補充的內(nèi)容應視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在提前解除房屋租賃合同的過程中，甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退租手續(xù)、物品清點等。3.乙方應配合甲方完成房屋的交接工作，確保房屋及其附屬設施完好無損。4.雙方應按照本合同提前解除房屋租賃合同的約定，履行協(xié)助與配合的義務。十六、其他條款1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同是雙方就提前解除房屋租賃合同事項達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。3.本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同提前解除房屋租賃合同的修改和補充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________