常熟市二手房買賣合同范本

常熟市二手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于常熟市的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：常熟市__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________室；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____居住____商業(yè)____其他____；1.6甲方聲明：甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付____其他支付方式____。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全及使用的重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)____個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）中介服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于常熟市的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、買賣價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、房屋質(zhì)量及保修五、違約責(zé)任六、第三方中介服務(wù)條款6.1第三方作為中介服務(wù)方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得有任何違法行為。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或者不被履行的一切責(zé)任。七、甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保交易過程的安全性。7.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利完成。7.3甲方在發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、乙方違約及限制條款8.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。8.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決十、其他約定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方中介服務(wù)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方中介服務(wù)方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)安全、便捷的房屋買賣交易平臺(tái)，確保交易的合法性、真實(shí)性和有效性。第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全方位的服務(wù)和支持，包括房屋信息的提供、交易流程的協(xié)助、法律法規(guī)的咨詢等。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠有效保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，是合同的核心主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售決策、交易條件的設(shè)定、合同條款的制定等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的公平性、合法性和安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的制定，甲方能夠明確自身的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方和第三方的行為進(jìn)行約束，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）貸款服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于常熟市的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、買賣價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、房屋質(zhì)量及保修五、貸款服務(wù)條款5.1第三方作為貸款服務(wù)方，應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的貸款服務(wù)符合國(guó)家關(guān)于貸款服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得有任何違法行為。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致貸款失敗的一切責(zé)任。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，并確保貸款過程的安全性。6.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的服務(wù)和支持，以確保交易的順利完成。6.3乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決九、其他約定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________貸款服務(wù)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，擁有購(gòu)房的權(quán)利和義務(wù)，是合同的核心主體。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房決策、交易條件的設(shè)定、合同條款的制定等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保購(gòu)房交易的公平性、合法性和安全性，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過本合同的制定，乙方能夠明確自身的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)對(duì)甲方和第三方的行為進(jìn)行約束，確保交易的順利進(jìn)行。弱