杭州買房別墅合同范本

杭州買房別墅合同范本第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方所持有的位于杭州市[具體地址]的別墅事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售的別墅位于杭州市[區(qū)/縣][街道][別墅名稱][幢號][單元][室號]，房屋所有權(quán)證號：[證號]，土地使用權(quán)證號：[證號]。1.2別墅規(guī)劃用途為：[住宅/別墅]，房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為：[面積]平方米，共有：[層數(shù)]層，其中地上[層]層，地下[層]層。1.3別墅所占土地使用權(quán)性質(zhì)為：[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)出讓年限為：[年限]。1.4別墅目前使用狀況為：[自住/出租/空置等]。二、購買別墅價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的別墅價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。上述房價為一次性付款優(yōu)惠價格，包含但不限于房屋本身價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用、土地使用權(quán)價值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照下列進度支付購房款：（1）定金支付后[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），作為首付款；（2）自首付款支付之日起至交付房屋之日止，按揭貸款部分由乙方自行解決，并承擔相關(guān)費用。2.4甲方應(yīng)按照約定，及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，別墅應(yīng)符合以下條件：（1）別墅應(yīng)達到交付使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基本生活設(shè)施正常使用；（2）別墅內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標準，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在收到別墅時，對別墅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復(fù)責任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得別墅或別墅權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]簽訂日期：[填寫日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅現(xiàn)狀照片4.裝修標準及附屬設(shè)施設(shè)備清單5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[量身定制編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]第三方（質(zhì)保方）：[全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方所持有的位于杭州市[具體地址]的別墅事宜，達成以下協(xié)議：一、第三方主體——質(zhì)保方責權(quán)利1.1質(zhì)保方作為專業(yè)機構(gòu)，對別墅的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行全面檢測，并向甲方出具檢測報告。1.2質(zhì)保方對別墅進行質(zhì)量保證，若別墅在交付后[時間]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)保方應(yīng)承擔修復(fù)責任。1.3質(zhì)保方對別墅的附屬設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意出售的別墅位于杭州市[區(qū)/縣][街道][別墅名稱][幢號][單元][室號]，房屋所有權(quán)證號：[證號]，土地使用權(quán)證號：[證號]。2.2甲方保證別墅的實際面積與房產(chǎn)證面積一致，且別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，別墅應(yīng)符合本合同約定的條件。2.4甲方應(yīng)按照約定，及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的進度支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的[百分比]每日計收滯納金。2.6甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的進度支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的[百分比]每日計收滯納金。3.2乙方應(yīng)按照約定，及時接受別墅的交付。如乙方拒絕接受交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.3乙方在別墅交付后，應(yīng)按照約定對別墅進行裝修。如乙方未按照約定進行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得別墅或別墅權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)保方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]第三方（質(zhì)保方）：[全稱]簽訂日期：[填寫日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅現(xiàn)狀照片4.裝修標準及附屬設(shè)施設(shè)備清單5.質(zhì)保方檢測報告第三方介入的意義和目的：第三方主體——質(zhì)保方的介入，旨在確保別墅的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備的安全可靠，為甲方和乙方提供一個公平、透明的交易環(huán)境。通過質(zhì)保方的質(zhì)量保證和維護保養(yǎng)服務(wù)，有利于降低甲方和乙方的交易風險，提高雙方的信任度。同時，質(zhì)保方的介入也有利于維護甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，避免乙方違約行為對甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)益優(yōu)先，有利于保護甲方的合法權(quán)益。通過明確乙方的違約責任及限制條款，約束乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的責任和義務(wù)，降低合同履行過程中的爭議，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[量身定制編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方所持有的位于杭州市[具體地址]的別墅事宜，達成以下協(xié)議：一、第三方主體——服務(wù)提供商責權(quán)利1.1服務(wù)提供商作為專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供別墅購買過程中的咨詢服務(wù)，包括法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢。1.2服務(wù)提供商對別墅進行盡職調(diào)查，并向乙方出具調(diào)查報告。調(diào)查報告包括但不限于別墅的法律狀況、產(chǎn)權(quán)清晰情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。1.3服務(wù)提供商協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購買甲方的別墅，別墅位于杭州市[區(qū)/縣][街道][別墅名稱][幢號][單元][室號]，房屋所有權(quán)證號：[證號]，土地使用權(quán)證號：[證號]。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的進度支付購房款。如乙方逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的[百分比]每日計收滯納金。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.4乙方在別墅交付后，應(yīng)按照約定對別墅進行裝修。如乙方未按照約定進行裝修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的進度交付別墅給乙方。如甲方逾期交付，甲方有權(quán)按照逾期交付天數(shù)的[百分比]每日計收滯納金。3.2甲方應(yīng)保證別墅的實際面積與房產(chǎn)證面積一致，且別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔違約責任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法取得別墅或別墅權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)提供商執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[全稱]乙方（買方）：[全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[全稱]簽訂日期：[填寫日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅現(xiàn)狀照片4.盡職調(diào)查報告第三方介入的意義和目的：第三方主體——服務(wù)提供商的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和盡職調(diào)查，確保乙方在購買別墅過程中獲得充分的信息和法律保障。通過服務(wù)提供商的協(xié)助，乙方能夠更加明智地決策，降低購買風險。同時，服務(wù)提供商的介入也有利于維護甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，避免乙方違約行為對甲方造成損失。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，強調(diào)乙方的權(quán)益優(yōu)先，有利于保護乙方的合法權(quán)益。通過明確甲方的違約責任及限制條款，約束甲方按照約