農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性論證報告

******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目1.2項目單位基本情況本項目承辦單位***市***鐵藝彩鋼板廠是***地區(qū)唯一一家能夠******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告米。廠房、倉庫、車庫建筑面積16000平方米?，F(xiàn)有生產(chǎn)、建筑施工齊齊哈爾東部市縣，綏化北部市縣，俄羅斯阿穆爾州。目前，企業(yè)各通過了省內(nèi)裝飾企業(yè)乙級認證，是省內(nèi)裝飾協(xié)會會員和***省中小企******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告7、黑政發(fā)[2009]14號《***省人民政府關(guān)于進一步搞活流通擴a.對項目投資的意義和必要性進行論證b.對項目市場前景進行分析和預測c.對項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案的選擇合理性提出意見******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告f.對項目勞動組織及實施計劃、進度安排提出意見g.對項目進行投資估算及資金籌措進行計劃安排h.對項目投產(chǎn)后經(jīng)濟和社會效益進行分析和預測1.5項目背景及必要性***市及海倫、克東、克山、五大連池、孫吳、嫩江、遜克、綏通過招商方式建設(shè)***農(nóng)業(yè)機械整機及配件批發(fā)、零售大市場，以滿地，全市總面積7194平方公里，總?cè)丝?8萬，幅射周邊人口500萬******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告遜克、五大連池等北部市縣區(qū)的農(nóng)機產(chǎn)品主要從***市場進貨，其中部分農(nóng)機產(chǎn)品還可通過***、孫吳、遜克口岸銷往俄羅斯等二是壯大龍頭企業(yè)，規(guī)范市場，統(tǒng)一管理，保證農(nóng)民利益，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的需要。由自然形成的***農(nóng)機市場多以個體經(jīng)營為主，在利益驅(qū)使下，所進的產(chǎn)品質(zhì)次價低，產(chǎn)品質(zhì)量沒有保證，售后服務也跟不上，嚴重損害了農(nóng)民利益，坑農(nóng)、害農(nóng)現(xiàn)象時有發(fā)生，農(nóng)要的保證。該市場能與哈爾濱、齊齊哈爾、沈陽、湖南、江蘇等地農(nóng)部隊農(nóng)場都有很大的輻射力和吸引力，同時又能帶動***市交通運輸業(yè)、餐飲業(yè)的發(fā)展和壯大，促進商品流通，對***市及周邊縣市、農(nóng)******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告***口岸，在這千里運輸線上，沒有一個大型農(nóng)機專業(yè)市場，而***況說明，該區(qū)域內(nèi)需要有一個大型農(nóng)機專業(yè)市場進行調(diào)節(jié)。所以，在***市擬建農(nóng)機整機及配件市場是必要的，可行的。這項工程，不僅是振興***經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是吸引省內(nèi)外投資者來北方做生意的需要，也是構(gòu)建***區(qū)域性商貿(mào)物流中心的需要，可為商品通往***口岸出口創(chuàng)匯，并進一步開拓俄羅斯、獨聯(lián)體、東歐國家乃至東北亞1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告主要經(jīng)濟技術(shù)指標123456人7平方米/年平8899%%年年天7******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告集散地和貿(mào)易中心，對周邊縣市的輻射力極強，同時***區(qū)域的內(nèi)需同時正值國家振興東北地區(qū)規(guī)劃的實施及***省的促進服務業(yè)加快發(fā)******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告施的建設(shè)和基本農(nóng)田運作加之商品房的開發(fā)使各方面的需求量的增同時又是***省區(qū)域性經(jīng)濟文化中心城市，因此建設(shè)一個這樣的大型農(nóng)機綜合大市場是勢在必行的，它會引來周邊地區(qū)大批客戶前來采逐步完善和壯大，以及它自身的影響力，定會進一步開拓俄羅斯、獨重視，加之各投資商的、及各類機械生產(chǎn)廠商的鼎力支持，銷售商的積極態(tài)度和大力參與，定會給***農(nóng)機綜合大市場帶來無限商機，也在***的影響力，讓全國乃至世界知道***、了解***，讓更多的人來******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告2.1.3市場競爭優(yōu)勢分析***農(nóng)機農(nóng)貿(mào)綜合大市場為何具有無限的商機和巨大潛力及強大從***省省會哈爾濱往北直至中俄邊境，至今沒有一個成型的農(nóng)機專業(yè)市場，更不用說象***這樣的大型綜合市場，這一點首先從地以基本就緒，各項條件以基本完成，各行各業(yè)都在加大開發(fā)、建設(shè)力度，各類工廠機械、農(nóng)機具需求會大大增加，這樣給***大市場帶來******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告2.2銷售策略、方案和營銷模式項目產(chǎn)品定位于農(nóng)用工程機械、汽車、拖拉機、農(nóng)機具整機及******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告打好商品質(zhì)量牌，以“內(nèi)求團結(jié)、外求發(fā)展”的企業(yè)理念服務地方農(nóng)******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告***市地處***省北部的中心地帶，濱北、齊北、北黑三條鐵路干線和黑大、碾北、綏北、鶴嫩四條公路干線在***交匯是我國最北部的交通樞紐，是由***通往俄羅斯及東歐國家旅貿(mào)大通道的必經(jīng)中轉(zhuǎn)***市地處松嫩平原向興安山地過渡的中間地帶，土地肥沃，農(nóng)薯、甜菜、亞麻及雜糧雜豆，特別是高油高蛋白大豆的主產(chǎn)區(qū)，已被非常適宜綠色食品生產(chǎn)，已注冊的具有綠色食品標識的產(chǎn)品有"清水油脂集團***分公司、進發(fā)塑料制品有限公司、宜品乳業(yè)、飛龍動物******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告企業(yè)，已初步形成機械、冶金、化工、食品、建材、醫(yī)藥為主的工業(yè)根據(jù)***市總體規(guī)劃（2006-2020***市將發(fā)展成為***省北黑經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟文化中心和交通樞紐，是以食品加工、建材、機械工業(yè)國初期曾兩度作為省會城市。隨著電力、郵政、通訊事業(yè)的發(fā)展，逐綏棱兩縣以小興安嶺嶺脊為界，西與克東、拜泉接壤，南與海倫隔通肯河相望，北與世界著名火山自然風景區(qū)五大連池相毗鄰，位于***區(qū)域性經(jīng)濟文化中心，是的東北地區(qū)戰(zhàn)略要地。區(qū)域內(nèi)土質(zhì)肥沃，農(nóng)全市總面積7194平方公里，總?cè)丝?8萬人，城鄉(xiāng)人口各半，幅******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告***市地處松嫩平原向小興安嶺過渡的中間地帶，全境為丘陵性平原，東部為小興安嶺低山區(qū)，西北部為丘陵漫崗區(qū)，只有烏裕爾河兩岸有小塊低平甸子地，地勢總趨勢是東高西低，北高南低，基本地是烏裕爾河、通肯河、訥謨爾河（***境內(nèi)叫南北河）三條中河的上冬季漫長，嚴寒干燥；冬季、初春、秋末受西伯利亞冷高壓控制，常年主導風向為西北風，空氣干燥；夏季、春末、秋初多受南來暖氣流和蒙古低壓影響，多偏南風，氣候濕潤，水、熱、光資源組合條件較******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告濱北、齊北、北黑三條鐵路干線和黑大、碾北、綏北、鶴嫩四條爾河和訥謨爾河（境內(nèi)名為南北河）屬于嫩江水系，通肯河屬呼蘭河******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告千米，有通肯河、南北河、烏裕爾河三條中型河流。均發(fā)源于小興安烏裕爾河與先鋒水庫是***市區(qū)主要地表水體，也是市區(qū)主要接先鋒水庫還是***市重要的旅游景點，先鋒水庫水經(jīng)烏裕爾河一級支******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告基礎(chǔ)設(shè)施，完善了城市形象，強化了城市功能。全市有線電視網(wǎng)絡覆***市委、市政府堅定不移地實施“工業(yè)立市”與“商貿(mào)富市”鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成10.46億元,增長80%；社會消費品零售總額******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告聯(lián)社共發(fā)放農(nóng)業(yè)貸款6.8億元,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利的資金保證,部的商貿(mào)物流、電力配送、文化教育、信息通信、醫(yī)療衛(wèi)生和交通運輸中心。是東北地區(qū)戰(zhàn)略要地，是***省正北方的區(qū)域性經(jīng)濟文化中******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告東，占地8.2公頃，土地使用權(quán)以出讓方式取得，用地性質(zhì)為商服用******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告4．1建設(shè)的原則和步驟一是堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。將市場規(guī)劃納入全市城市整體誰受益”的原則，實行新機制，實現(xiàn)市場投資主體多元化。以流通方三是完善配套設(shè)施，實行全方位服務。加強物流信息化建設(shè)，提咨詢、評估等各種服務，完善信息服務，實現(xiàn)管理、經(jīng)營、交易信息高起點，按照現(xiàn)實和可能，從規(guī)范整合現(xiàn)行物流業(yè)者入手，逐步營造出規(guī)模優(yōu)勢，規(guī)范市場管理行為，實行一個窗口對外。成立市場管理委員會，由工商、開發(fā)商和經(jīng)營戶代表參加，對外代表整個市******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第一步，整合現(xiàn)有物流企業(yè)資源，統(tǒng)一經(jīng)營，規(guī)范管理。新建倉源信息服務，經(jīng)營餐飲住宿、娛樂、汽修等服務設(shè)施包裝、裝卸、由第二步，擴大規(guī)模，打造***正北方農(nóng)機物流配送中心，充分發(fā)揮中心城市的輻射功能。將***的物流配送中心，掛靠到國內(nèi)知名的物流公司，把***建成整個物流網(wǎng)絡的一個結(jié)點，實現(xiàn)運輸資源的物子監(jiān)控、場區(qū)圍欄、輔助道路硬化工程、場區(qū)圍欄、供電工程等配套******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告建筑工程表序12345678m2m2m2m2m2m2m2號選用國內(nèi)先進的裝卸和電子信息設(shè)備，詳見設(shè)備表。******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告項目新增設(shè)備表85******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告房，安裝1.4MW熱水鍋爐一臺（95℃/75℃)熱水鍋爐一臺。******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告污染物名稱污染物名稱污染源污染物成分排出方式生活污水場區(qū)BOD=30mg/l城市排水管網(wǎng)生活垃圾場區(qū)指定地點尾氣機動車CO、SO2控制后機動車電機>90dB控制后周邊環(huán)境******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告音，室內(nèi)設(shè)吸音屋頂；二是機動車噪聲，對所有進入場區(qū)的機動車輛******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告項目經(jīng)營過程中均為不燃、不爆、無毒物，對人體無害。經(jīng)營過******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告6.1企業(yè)組織系統(tǒng)原則為了適應現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，依照《公司法》建立企業(yè)機構(gòu),根據(jù)國家計劃委員會及***省計劃委員會的《規(guī)定》和《實施方管理人員一班制，變電、網(wǎng)絡、保安等特殊崗位人員實行三班工******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容和工作量及設(shè)備來源等情況，建議項目立項、可行性研究論證資金籌措施工設(shè)計土建工程設(shè)備采購及安裝驗收投入使用******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告5.國辦發(fā)[2000]34號文《關(guān)于國務院有關(guān)部門實施招標投標活******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告招標范圍招標組織形式招標方式不采招標范圍招標組織形式招標方式不采用招全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標標方式勘察√******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告本估算是依據(jù)可行性研究報告的設(shè)計方案及結(jié)合當?shù)貙嶋H情況4.工程勘察設(shè)計費按計價格[2002]10號文件及結(jié)合市場價格計5.工程建設(shè)監(jiān)理費按黑建建字[2007]第670號文件及結(jié)合市場7.前期工程咨詢費按計價格[1999]1283號文件及結(jié)合市場價格******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告包括折舊費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷，勞動保險及其4.其他費用包括差旅、宣傳、廣告等費用，按營業(yè)收入的2％估******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告算.％，******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告企業(yè)營業(yè)收入表）（12456******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告）：BEP＝--------------------------------------×10030.47%本，因此，要注意市場信息反饋，強化企業(yè)管理，以確保項目的經(jīng)濟******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告******農(nóng)機物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論..............................第五章