房屋買賣合同書起訴書模板(2024版)

編號：__________房屋買賣合同書起訴書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同書起訴書模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3適用法律與法規(guī)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)與用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章：出賣人信息3.1出賣人身份證明3.2出賣人聯(lián)系方式3.3出賣人所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章：買受人信息4.1買受人身份證明4.2買受人聯(lián)系方式4.3買受人支付購房款的方式與期限第五章：房屋價格與支付5.1房屋成交價格5.2定金支付5.3購房款支付5.4支付時間與方式第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用承擔第七章：房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋瑕疵告知7.3質(zhì)量問題處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的稅費12.2雙方的特殊約定12.3房屋交付后的物業(yè)管理第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）合同編號_________第一章：前言1.2合同雙方的合法權(quán)益：甲方擁有標的房屋的完整所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋；乙方具有購房資格，并愿意購買標的房屋。1.3適用法律與法規(guī)：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址：標的房屋位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋所有權(quán)證號：_________。2.3房屋性質(zhì)與用途：標的房屋性質(zhì)為_________，用途為_________。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：標的房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三章：出賣人信息3.1出賣人身份證明：甲方身份證號碼為_________，住址為_________。3.2出賣人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。3.3出賣人所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應向乙方提供完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。第四章：買受人信息4.1買受人身份證明：乙方身份證號碼為_________，住址為_________。4.2買受人聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。4.3買受人支付購房款的方式與期限：乙方同意以_________方式支付購房款，總計金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），分_________期支付，每期支付金額為人民幣_________元整，每期支付時間為_________。第五章：房屋價格與支付5.1房屋成交價格：本合同所述房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2定金支付：乙方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購買標的房屋的保證。5.3購房款支付：除定金外，乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。5.4支付時間與方式：乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款，具體付款方式為_________。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的購房款全部支付完畢后____日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：甲方應在標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購房款全部到期后，將標的房屋交付給乙方。6.3過戶手續(xù)辦理：甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4過戶費用承擔：除本合同另有約定外，辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔。第七章：房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量標準：標的房屋的質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。7.2房屋瑕疵告知：甲方應對標的房屋的瑕疵情況進行真實、全面的告知。7.3質(zhì)量問題處理：如標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除本合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九章：違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付標的房屋等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。9.3違約金計算方式：違約金計算比例為每天_________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意提交至_________人民法院進行訴訟。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余事項。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的稅費：雙方同意按照法律規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。12.2雙方的特殊約定：雙方同意，如標的房屋在交付后出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，甲方應負責維修、更換。12.3房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，乙方自行承擔物業(yè)管理費等費用。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含標的房屋的所有權(quán)證復印件。13.2出賣人身份證明復印件：本合同附件中包含甲方身份證復印件。13.3買受人身份證明復印件：本合同附件中包含乙方身份證復印件。13.4其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_________。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證標的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務、抵押、租賃等情況。1.2甲方義務：甲方應保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.3甲方告知：甲方應對標的房屋的瑕疵情況進行真實、全面的告知，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、鄰里關(guān)系等。1.4甲方配合：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.5甲方責任：如標的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。2.2乙方承擔費用：乙方同意承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3乙方履行合同：乙方應按照本合同約定的時間、方式接收標的房屋，并履行合同約定的其他義務。2.4乙方維護權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并按照約定取得標的房屋的所有權(quán)。2.5乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務：雙方同意由_________（中介名稱）作為本次房屋交易的第三方中介，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。3.2中介費用：雙方同意按照_________（中介費率）支付中介費用，費用由雙方共同承擔。3.3中介責任：中介應誠實守信，為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，并確保交易過程的順利進行。3.4中介協(xié)助：中介應協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議。3.5中介保密義務：中介應對在合同履行過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證5.房屋質(zhì)量檢查報告6.房屋交付確認書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.定金支付憑證9.購房款支付憑證10.房屋交付后物業(yè)管理費支付憑證11.雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）12.雙方簽署的合同解除協(xié)議（如有）13.仲裁委員會或人民法院的受理通知書（如有）14.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未履行合同約定的告知義務，故意隱瞞房屋重要信息。4.甲方未履行合同約定的配合義務，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方未按約定時間接收標的房屋，或未履行合同約定的其他義務。6.第三方中介未按約定提供服務，導致房屋交易無法順利進行。7.第三方中介泄露雙方信息，違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_________，具體門牌號為_________。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的房屋的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽署后向甲方支付的，作為購買標的房屋保證的款項。4.違約金：指違約方因違約行為，按照本合同約定向守約方支付的違約責任。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方和乙方按照法律規(guī)定，辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。6.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應繳納的稅費。7.印花稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時間交付房屋。2.問題：標的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔維修、更換責任，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時間支付購房款。4.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還中介費，并賠償因此造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好