房屋租賃合同書常用范本(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書常用范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書常用范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義和性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設施3.3房屋的權(quán)屬證明第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整條款第六章：押金及退還6.1押金的金額和支付時間6.2押金的退還條件和時間第七章：房屋的使用和維護7.1承租方的使用權(quán)限7.2房屋的日常維護責任7.3房屋的重大維修責任第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租方的轉(zhuǎn)租條款8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限第十一章：其他條款11.1房屋保險的購買和責任11.2房屋租賃期間的稅費責任11.3房屋租賃期間的物業(yè)管理費用第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三章：簽署和日期13.1租賃合同的簽署日期13.2租賃合同的簽署地點第十四章：附則14.1租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.2租賃合同的變更和解除條款14.3租賃合同的失效和廢止條款合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的定義和性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租人姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方的基本信息承租人姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面積房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設施房屋結(jié)構(gòu)為________________，主要設施包括________________等。3.3房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：________________，權(quán)利人：________________。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如出租人和承租人同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。承租人應按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。5.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，支付時間為每月底前。5.3租金的調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為________________。第六章：押金及退還6.1押金的金額和支付時間承租人應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后，退還剩余押金。退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的15日內(nèi)。第七章：房屋的使用和維護7.1承租方的使用權(quán)限承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.2房屋的日常維護責任承租人應負責房屋的日常維護和物業(yè)管理費用的支付。7.3房屋的重大維修責任租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大維修事項，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的維修費用。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租方的轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先書面征求出租人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)由雙方另行協(xié)商確定。第九章：違約責任9.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2承租方的違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定提起訴訟。第十一章：其他條款11.1房屋保險的購買和責任承租人應按約定購買房屋保險，并保障出租人和房屋的安全。11.2房屋租賃期間的稅費責任房屋租賃期間的稅費由承租人承擔，具體稅費標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。11.3房屋租賃期間的物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生金額由承租人支付，具體支付方式和標準由雙方協(xié)商確定。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙附件一：房屋照片和圖紙（具體內(nèi)容見附件）。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同的補充協(xié)議（具體內(nèi)容見附件）。第十三章：簽署和日期13.1租賃合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由雙方簽署。13.2租賃合同的簽署地點本合同簽署地點為________________。第十四章：附則14.1租賃合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2租賃合同的變更和解除條款合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3租賃合同的失效和廢止條款本合同在下列情況下失效：（具體情形見附件）。出租人（簽字）：_______________日期：____年__月__日承租人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定裝修或改造的時間、范圍和影響。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對房屋進行裝修或改造的權(quán)利，但需尊重乙方的知情權(quán)和使用權(quán)。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及其設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設施的正常使用。條款說明：此條款強調(diào)甲方在租賃期內(nèi)對房屋及其設施的維護責任，以保證乙方的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的個人生活和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款保護乙方的隱私權(quán)和使用權(quán)，限制甲方對乙方租賃房屋的干涉。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應在合理范圍內(nèi)考慮并實施。條款說明：此條款賦予乙方提出房屋改善建議的權(quán)利，促進合同雙方的溝通和合作。2.乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方的要求承擔部分維修和保養(yǎng)責任。條款說明：此條款規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)對房屋及其設施的合理使用和部分維護責任。3.乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。條款說明：此條款強調(diào)乙方對房屋使用的限制，防止乙方將房屋用于非法用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.中介方應確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的房屋信息。條款說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中承擔責任，確保合同雙方的權(quán)益。2.中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂和房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務。條款說明：此條款規(guī)定中介方在合同簽訂和房屋交接過程中的協(xié)助義務，提供附加服務。3.中介方應按照約定收取中介費用，并開具合法的收費憑證。條款說明：此條款明確中介方的收費標準和義務，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃合同的補充協(xié)議3.房屋保險單據(jù)4.物業(yè)管理費用收費標準5.維修和保養(yǎng)記錄6.稅費支付憑證7.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書8.裝修或改造方案9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋違反合同其他條款2.承租方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及其設施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起止時間。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同其他條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：及時與出租人溝通，明確問題責任，協(xié)商解決。2.租金支付遇到問題解決辦法：查看合同條款，確認租金支付方式和時間，如有疑問及時溝通。3.房屋使用和維護問題解決辦法：參照合同條款，明確雙方的責任和義務，協(xié)商解決或按約定處理。4.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓問題