中國銀行深圳市分行住房公積金服務(wù)方案(修訂版)

中國銀行深圳市分行住房公積金服務(wù)方案中國銀行股份有限公司深圳市分行2010年11月住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融服務(wù)方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務(wù)簡介中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢目錄定義：住房公積金是指職工個(gè)人及其所在單位按規(guī)定繳存的具有保障性和義務(wù)性的職工個(gè)人住房長期儲金，是結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)際情況而實(shí)行的一項(xiàng)房改政策。其運(yùn)行的目的，就是通過住房資金的強(qiáng)制歸集，支持和促進(jìn)住房改革，加快解決居民的住房問題。住房公積金業(yè)務(wù)簡介（一）1單位和個(gè)人共同繳交住房公積金管理中心是運(yùn)營者23中行是公積金歸集賬戶行住房公積金業(yè)務(wù)簡介（一）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（二）深圳市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展歷程1992年：由市社保局代為管理住房公積金歸集工作。

2009.5.22：《深圳市住房公積金制度改革方案》正式頒布實(shí)施，標(biāo)志著我市住房公積金制度改革全面正式啟動(dòng)。

2009.6-2010.12：成立市住房公積金管理委員會和市住房公積金管理中心

。2010.12：住房公積金管理中心正式對外運(yùn)營。住房公積金業(yè)務(wù)簡介（三）國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位國有企業(yè)股份制企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)合資企業(yè)城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他各類企業(yè)民辦非企業(yè)單位社會團(tuán)體及其戶籍在職職工非戶籍可參照試行辦法為在職職工繳存住房公積金。繳存主體住房公積金業(yè)務(wù)簡介（三）職工本人上一年度月平均工資總額津貼和補(bǔ)貼加班工資下限：上一年度市勞動(dòng)保障部門公布的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)上限：上一年度市勞動(dòng)保障部門公布的全市在崗職工月平均工資的5倍繳存基數(shù)績效工資計(jì)時(shí)工資公務(wù)員統(tǒng)一為10％事業(yè)單位為10％－15％其他單位為5％-20％職工與單位繳存比例應(yīng)一致需調(diào)整的，單位將申請和相關(guān)材料提交住房公積金管理中心，由中心報(bào)管委會批準(zhǔn)后生效。繳存比例住房公積金業(yè)務(wù)簡介（三）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的按規(guī)定支付自住住房租金的償還自住住房貸款本息的提取業(yè)務(wù)住房公積金業(yè)務(wù)簡介（三）退休的完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的死亡或被宣告死亡的，可由繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金男性年齡滿50周歲（含）或女性年齡滿45周歲（含），且失業(yè)并封存滿2年以上在國外或港、澳、臺地區(qū)定居，并與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的非本市戶籍或戶籍遷出本市，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并已辦理社?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的住房性非住房性住房公積金業(yè)務(wù)簡介（三）可貸額度繳存基數(shù)的一定倍數(shù)深圳市住房公積金可貸額度的政策尚在討論之中，有關(guān)規(guī)定將于2011年4月出臺（參照其他城市經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)深圳市可貸額度上限區(qū)間為50萬元~80萬元間）一個(gè)家庭可統(tǒng)一申請一筆公積金貸款，在結(jié)清存量公積金貸款的前提下，可再次申請住房公積金貸款網(wǎng)上注冊單位專辦員培訓(xùn)考核后取得密鑰專辦員辦理單位繳存登記辦理個(gè)人賬戶設(shè)立實(shí)體賬戶虛擬賬戶（系統(tǒng)記錄）住房公積金聯(lián)名卡委托收款或柜臺繳存?zhèn)€人提取或單位代辦可辦理公積金貸款公積金貸款商業(yè)貸款總體流程住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）注冊專辦員提交資料：

（1）單位營業(yè)執(zhí)照（副本）(或政府批文)及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件各一份；

（2）法定代表人、專辦員身份證原件及復(fù)印件各一份；

（3）《單位法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書》一式兩份；

（4）《單位法定代表人授權(quán)委托書》一式兩份；

（5）《深圳市住房公積金單位專辦員注冊登記表》一式兩份；

（6）《網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)協(xié)議書》一式兩份，法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋單位公章。

（7）無組織機(jī)構(gòu)代碼證的單位，提供上級單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證副本》復(fù)印件二份、隸屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）單位繳存登記提交資料：

1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體辦理繳存登記所需的材料：

（1）《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或上級主管部門的設(shè)立批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件一份；

（2）提供稅務(wù)管理碼（國稅、地稅）；（如有需提供）

（3）提供社保單位編號。（如有需提供）

（4）《深圳市住房公積金單位繳存登記受理回執(zhí)》一份；

（5）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》一式三份；

（6）專辦員身份證。

住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）單位繳存登記提交資料：

2、各類企業(yè)辦理繳存登記所需的材料：

（1）《單位營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件一份；

（2）《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件一份；

（3）提供稅務(wù)管理碼（國稅、地稅）；

（4）提供社保單位編號。

（5）《深圳市住房公積金單位繳存登記受理回執(zhí)》一份；

（6）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》一式三份；

（7）專辦員身份證。

住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）個(gè)人賬戶設(shè)立提交資料：

1、《深圳市住房公積金匯繳清冊》

2、專辦員本人身份證件住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）

一手樓公積金貸款需提交資料序號需要材料1借款人身份證明2配偶身份證明3婚姻證明4購房合同(正本/認(rèn)購書)5首付款發(fā)票(收據(jù)）6首付款支付憑證7代付聲明

8代付人身份證明9公證書

10配偶同意抵押申明

/未婚聲明住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）

住房公積金業(yè)務(wù)簡介（四）二手房公積金貸款需提交資料序號需要材料1貸款人身份證明2配偶身份證明3婚姻證明4房產(chǎn)證5賣方身份證明6買賣合同7首付款定金收據(jù)8首付款定金支付憑證9首付款監(jiān)管轉(zhuǎn)賬憑證10首付款監(jiān)管協(xié)議11代付聲明12代付人身份證明13承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明+租賃合同+承租人身份證明14同意抵押申明15無出租申明住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融服務(wù)方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務(wù)簡介中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢目錄有利于企業(yè)吸引人才，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力、向心力、提升企業(yè)形象

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樹立為員工著想、關(guān)心員工住房需求的形象樹立企業(yè)守法經(jīng)營的良好形象建立住房公積金制度對企業(yè)的好處大大減輕了職工購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)2住房商貸公積金貸款5.94％5年期以上利率4.05％50萬元貸款本金50萬元30年貸款期限30年2978.49元每月還款比商貸少628.73元合計(jì)公積金貸款少支付利息22.63萬元

建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金歸個(gè)人所有3單位繳交個(gè)人繳交27個(gè)人賬戶利息收入：當(dāng)年繳存：按活期付息往年繳存：按三個(gè)月定期付息建立住房公積金制度對企業(yè)的好處稅收優(yōu)惠4單位和個(gè)人繳交的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資、薪金收入，免征個(gè)人所得稅扣除上限標(biāo)準(zhǔn)為2803元/月，每年調(diào)整一次個(gè)稅優(yōu)惠企業(yè)為個(gè)人繳交的住房公積金可按成本在稅前列支企稅優(yōu)惠建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融服務(wù)方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務(wù)簡介中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢目錄品牌優(yōu)勢

1深圳市住房公積金歸集專戶銀行深圳市財(cái)政授權(quán)支付委托代理資格是唯一一家同時(shí)擁有兩個(gè)資格的銀行，服務(wù)質(zhì)量受到政府相關(guān)部門及社會大眾的一致認(rèn)可。中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢網(wǎng)點(diǎn)渠道優(yōu)勢明顯2中行招行建行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量12068106中行今年將新增30家網(wǎng)點(diǎn)中行網(wǎng)點(diǎn)功能向營銷型轉(zhuǎn)型，網(wǎng)均人數(shù)達(dá)25人以上中行客服中心（95566）正擴(kuò)大規(guī)模，計(jì)劃建立華南地區(qū)的區(qū)域客服中心單位和個(gè)人辦理業(yè)務(wù)和咨詢更便利，服務(wù)質(zhì)量大幅提高。150中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢中行全程參與了住房公積金管理中心的制度和系統(tǒng)建設(shè)3規(guī)程組核算組技術(shù)組中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融服務(wù)方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務(wù)簡介中行在住房公積金業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢目錄住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融服務(wù)方案中國銀行深圳市分行（以下簡稱“深圳中行”）自1978年成立以來，始終秉承“安全、便捷、高效、增值”的宗旨，遵循“規(guī)范高效、保障有力，第一時(shí)間服務(wù)響應(yīng)”的原則，貫徹“以客戶為中心、以市場為導(dǎo)向”的服務(wù)理念，依托先進(jìn)的現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)及信息科技設(shè)備，為深圳社會各界人士個(gè)人金融業(yè)務(wù)高效、規(guī)范化運(yùn)作提供高效的服務(wù)保障。住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案個(gè)人財(cái)富管理完善的服務(wù)渠道信用卡消費(fèi)貸款增值服務(wù)全方位便捷服務(wù)住房公積金住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案完善的渠道人性化的網(wǎng)上銀行種類齊全的自助設(shè)備遍布全市的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)安全便捷的電話銀行住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案個(gè)人財(cái)富管理個(gè)人、家庭財(cái)產(chǎn)綜合規(guī)劃金融資產(chǎn)投資綜合管理“一對一”的理財(cái)專家咨詢長城借記卡+公共交通意外傷害保險(xiǎn)個(gè)人貴賓版網(wǎng)銀及時(shí)短信通知服務(wù)基金定期投資、定額投資第三方存管代付、代繳費(fèi)住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案信用卡—住房公積金客戶享受如下優(yōu)惠授信額度標(biāo)準(zhǔn)客戶類型授信額度標(biāo)準(zhǔn)行政、事業(yè)單位按月收入×5

金融機(jī)構(gòu)按月收入×51、2類住房公積金客戶

按月收入×5我行認(rèn)定的大客戶按月收入×5其他公積金客戶

按月收入×3住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案信用卡—辦卡流程在繳存單位與我行的合作協(xié)議中，加入信用卡推介內(nèi)容繳存單位員工集體填寫信用卡申請表并提交相關(guān)證明文件我行打印繳存企業(yè)員工的公積金繳存明細(xì)單核定繳存企業(yè)員工的具體額度出卡及郵寄住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸企業(yè)通過我行為員工繳納住房公積金，員工可享受我行方便、快捷、高效的個(gè)人貸款服務(wù)，通過我行按揭貸款、美居貸、隨心貸、房車通、薪信貸、留學(xué)貸款等一系列貸款產(chǎn)品，解決購房、購車、裝修、教育、旅行等資金需求。

住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸-貴賓式服務(wù)方案

專人服務(wù)：我行配備服務(wù)專員，提供上門服務(wù)，足不出戶就完成貸款申請資料簡便：無需向我行提供收入證明、銀行流水或稅單等供款能力證明材料綠色審批通道：我行開辟綠色審批通道，資料齊備后一個(gè)工作日內(nèi)完成審批利率優(yōu)惠：在我行申請商業(yè)貸款，可與我行貴賓客戶一樣享受最優(yōu)惠的利率

費(fèi)用為零：受理貸款申請，我行不收取任何費(fèi)用。住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸-定制貸款方案

信用貸款

我行可為您提供免抵押免擔(dān)保的信用貸款，滿足您購房、購車、裝修、教育、旅行等消費(fèi)需求。申請條件：在本單位系統(tǒng)內(nèi)工作2年以上，且公積金連續(xù)正常繳納12個(gè)月以上貸款金額：不超過年繳公積金的15倍，有深圳房產(chǎn)的最高金額不超過50萬元；無深圳房產(chǎn)的最高金額不超過20萬元貸款年限：最長3年

住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸-定制貸款方案擔(dān)保貸款

我行可為您提供自然人擔(dān)保的保證貸款，滿足您購房、購車、裝修、教育、旅行等消費(fèi)需求。申請條件：工作三年以上，在現(xiàn)單位工作兩年以上的正式員工貸款金額：最高金額50萬元貸款年限：最長2年

住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸-定制貸款方案直客式車貸

我行可為您提供無需擔(dān)保公司擔(dān)保的購車貸款，讓您節(jié)省高額的擔(dān)保費(fèi)用。申請條件：每月公積金超過500元，且連續(xù)繳納6個(gè)月以上，有深圳房產(chǎn)貸款金額：車輛凈車價(jià)的7成貸款年限：最長5年住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案消費(fèi)信貸-定制貸款方案個(gè)人綜合授信額度若您擁有深圳的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪或?qū)懽謽?，我行可授予您個(gè)人綜合授信額度，讓您的房產(chǎn)動(dòng)起來，當(dāng)您需要購房、購車、裝修、教育、旅行時(shí)，可在額度項(xiàng)下隨時(shí)提款，還可可循環(huán)使用。申請條件：擁有深圳的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪或?qū)懽謽琴J款金額：房產(chǎn)凈值的7成，最高不超過1000萬元額度年限：最長30年住房公積金業(yè)務(wù)個(gè)人金融方案全方位便捷服務(wù)綜合代扣繳-可使用住房公積金聯(lián)名卡在我行各網(wǎng)點(diǎn)的“易辦事”自助繳費(fèi)終端辦理各種日常費(fèi)用的繳納業(yè)務(wù)，包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、學(xué)費(fèi)、交通違章、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、騰訊Q幣充值等；帳戶查詢-通過我行自助渠道，包括網(wǎng)上銀行、電話銀行、ATM、自助服務(wù)終端，您可以查詢您所有中行帳戶的余額，通過網(wǎng)上銀行、自助服務(wù)終端、電話銀行可以進(jìn)行交易明細(xì)查詢；現(xiàn)金取款-我行遍布深圳的ATM機(jī)為持有長城電子借記卡和長城人民幣信用卡的客戶提供方便快捷的現(xiàn)金存取服務(wù)，存款實(shí)時(shí)道長，現(xiàn)金存取款都無須到柜臺排隊(duì)辦理；轉(zhuǎn)賬/匯款