2024版土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同

2024版土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村__________組，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米（具體面積以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。第二條承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將其承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為__________（轉(zhuǎn)包、出租、入股或其他合法方式）。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方在承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款及支付方式3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式）。3.3乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自收回土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、合同備案等。4.4乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如有變更或解除的需要，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)流轉(zhuǎn)價款總額×__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)流轉(zhuǎn)價款總額×__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證明

3.流轉(zhuǎn)價款支付憑證

4.合同備案材料

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價款，視為違約。

2.乙方改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋?，視為違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自收回土地，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按照約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。

2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人。

3.流轉(zhuǎn)價款：指乙方為取得甲方承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟補償。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法要求乙方支付違約金。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并依法主張違約責(zé)任。

3.乙方改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋兀杭追娇梢砸笠曳交謴?fù)原狀，或依法主張違約責(zé)任。

4.合同變更或解除爭議：雙方可以協(xié)商解決，無法協(xié)商的可以向人民法院提起訴訟。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)：乙方