房屋租賃托管的合同范本(2024版)

房屋租賃托管的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證，該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方同意將房屋委托給乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于招租、租金收取、房屋維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)開展租賃管理工作，確保房屋的正常出租與維護(hù)。2.3乙方應(yīng)在每次租金收取后，按照雙方約定的比例，將租金支付給甲方。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。4.3租金支付方式為__________。第五條房屋維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。5.2房屋設(shè)施的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3乙方在租賃管理期間，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.房屋維護(hù)檢查記錄5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋損壞或租客投訴。3.甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定招租。4.任何一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.托管方：接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃管理的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳租金，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：任何一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：對方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置房屋，