物業(yè)和租戶協(xié)議書(2024版)

物業(yè)和租戶協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)和租戶協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)方）：乙方（租戶方）：鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)的部分或全部空間，并同意遵守本協(xié)議的條款和條件；雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)位于_______，包括但不限于_______（具體房間號或面積）。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3乙方應在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。2.3乙方支付租金時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)物業(yè)管理費、房產稅、土地使用稅、水電費等與物業(yè)相關的公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間產生的電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費以外的其他費用。第四條用途及裝修4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.3租賃期滿后，乙方應在甲方要求的時間內恢復物業(yè)的原狀，如有損壞需照價賠償。第五條保險5.1乙方應自行購買財產保險，保障租賃期間租賃物的安全。5.2乙方應在租賃期滿后向甲方提供保險單復印件。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方承擔維修責任。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議。8.2在租賃期內，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權提前終止本協(xié)議。8.3協(xié)議解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的相關證明材料（如房產證、土地使用權證等）。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶登記證明。

3.乙方租賃用途的證明文件（如行業(yè)許可證等）。

4.租賃合同續(xù)約申請。

5.租金支付證明（如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）。

6.物業(yè)維修、維護記錄。

7.保險單復印件。

8.爭議解決所需的法律法規(guī)。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。

3.乙方未按約定時間搬離租賃物業(yè)。

4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于特定地點，由甲方擁有或管理的可供租賃的房地產。

2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的固定期限。

3.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。

4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，應向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權要求甲方支付違約金，并在必要時終止協(xié)議。

2.乙方未按約定支付租金：甲方有權提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權要求乙方改正，并有權終止協(xié)議。

4.物業(yè)維修、維護：甲方應及時履行維修、維護義務，確保物業(yè)設施正常運行。

5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權人或其合