融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書(2024版)

融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等。1.2本項(xiàng)目的開發(fā)周期預(yù)計(jì)為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第二條融資合作方式2.1乙方同意向甲方提供融資合作，融資額度為人民幣_(tái)_________萬元（大寫：_______________________元整）。2.2融資期限為__________年，自甲方收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。2.3融資利率為__________%，按年計(jì)息，利息支付方式為__________。2.4甲方應(yīng)按照乙方要求的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為__________。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付融資款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付融資利息。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式還款。3.4甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法合規(guī)開發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵害乙方利益的情況，甲方應(yīng)立即予以解決。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方提供融資款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取融資利息。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方還款。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目的融資相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)保密本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議融資額度的__________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方融資合作協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.融資利率確認(rèn)函6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.土地使用權(quán)證復(fù)印件8.建設(shè)施工合同9.工程監(jiān)理合同10.營銷策劃合同11.物業(yè)管理合同12.合同解除或終止協(xié)議13.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付融資款項(xiàng)，或支付金額不足的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足的，視為甲方違約。3.甲方未保證項(xiàng)目合法合規(guī)開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門查處或無法正常進(jìn)行的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供融資款項(xiàng)，或提供金額不足的，視為乙方違約。5.乙方未按約定方式收取融資利息或還款的，視為乙方違約。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議及商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資合作：指乙方為甲方提供融資支持，共同完成項(xiàng)目開發(fā)的行為。2.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。3.融資利率：指乙方按照本協(xié)議向甲方收取的融資利息率。4.還款計(jì)劃：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方還款的安排。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺：提前與乙方溝通，協(xié)商延長融資期限或增加融資額度。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，合理分配人力資源，確保項(xiàng)目按期完成。3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)策略，確保項(xiàng)目合規(guī)。4.土地使用權(quán)問題：與政府部門溝通，辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項(xiàng)目。2.建筑公司與材料供應(yīng)商簽訂采購合同。3.設(shè)計(jì)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂設(shè)計(jì)合同。4.營銷策劃公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂推廣合同。5.物業(yè)管理公司與房地產(chǎn)