業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本

業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：[空白]本合同由以下雙方簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方為[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且甲方擬將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)，位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證載明的房屋所有權(quán)人為甲方。第二條合同價格1.雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括但不限于：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________【合同名稱】：業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本本合同由以下三方簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]丙方（擔保公司/保險公司）：[丙方公司名稱]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方電話]鑒于甲方為[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且甲方擬將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入丙方作為擔保方/保險方，以增強合同的履行力和信任度。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方權(quán)益保障1.丙方作為獨立的第三方擔保公司/保險公司，為本合同的履行提供擔保。2.丙方應(yīng)對乙方履行合同的能力進行評估，并確保乙方具備購房能力。3.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，丙方應(yīng)承擔連帶付款責任。第二條合同價格及支付1.雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條甲方權(quán)益的特殊保護1.甲方同意將部分房款支付給丙方作為履約保證金，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.如乙方按時履行合同，履約保證金將在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方。3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行信用評估，并承擔評估費用。4.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供擔保/保險服務(wù)，以確保甲方權(quán)益不受損害。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]丙方（擔保公司/保險公司）：[丙方公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]【第三方介入的意義和目的】：引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，通過丙方的擔保/保險服務(wù)，降低甲方在房產(chǎn)交易過程中的風險。丙方的介入，有助于增強合同的履行力和信任度，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方進行嚴格的約束。通過設(shè)定甲方的多種利益條款和權(quán)利條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在房產(chǎn)交易過程中處于有利地位，確保甲方能夠順利實現(xiàn)房產(chǎn)出售，實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________【合同名稱】：業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本本合同由以下三方簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]丙方（金融機構(gòu)）：[丙方公司名稱]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方電話]鑒于甲方為[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且甲方擬將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入丙方作為獨立的第三方金融機構(gòu)，為乙方提供融資支持及履約保障。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條乙方權(quán)益保障1.丙方作為獨立的第三方金融機構(gòu)，為本合同的履行提供融資支持及履約保障。2.丙方應(yīng)對甲方履行合同的能力進行評估，并確保甲方具備房產(chǎn)出售的資格。3.如甲方未能按照本合同約定的時間和金額交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔連帶付款責任。第二條合同價格及支付1.雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，向丙方申請融資，并按照丙方的融資方案和期限進行還款。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向丙方申請融資，并按照丙方的融資方案和期限進行還款。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.如丙方未能履行融資及履約保障責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條乙方權(quán)益的特殊保護1.乙方同意向丙方申請融資，并按照丙方的融資方案和期限進行還款。2.乙方有權(quán)要求丙方對甲方進行信用評估，并承擔評估費用。3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供融資支持及履約保障服務(wù)，以確保乙方權(quán)益不受損害。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]乙方（新地產(chǎn)公司）：[乙方公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]丙方（金融機構(gòu)）：[丙方公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：[簽字日期]【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的多種利益條款和權(quán)利條款，