2024年版房地產(chǎn)股權轉讓簡易合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權轉讓簡易合同樣本本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條房地產(chǎn)項目的權益2.1項目的權益描述2.2項目的權益轉移2.3項目的權益限制第三條股權轉讓的登記3.1股權轉讓的登記手續(xù)3.2登記費用承擔3.3登記完成的時間第四條股權轉讓的限制性條款4.1轉讓方的限制性承諾4.2受讓方的限制性承諾第五條合同的生效5.1合同的生效條件5.2合同生效的時間第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的費用承擔第八條合同的修改和補充8.1合同的修改8.2合同的補充第九條合同的保密9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用的一般規(guī)定第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的履行地點和時間12.1合同履行地點12.2合同履行時間第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍轉讓方同意將其持有的【公司名稱】的【股權比例】的股權轉讓給受讓方。股權轉讓的具體范圍包括但不限于：股東名冊上的股權登記、公司章程中的股權記載、以及與股權相關的所有權益和義務。1.2股權轉讓的價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉讓方應將其持有的【股權比例】的股權轉讓給受讓方，轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），受讓方應按本合同約定的方式支付轉讓價款。1.3股權轉讓的支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，通過【支付方式】將轉讓價款支付給轉讓方。受讓方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的【比例】支付違約金。第二條房地產(chǎn)項目的權益2.1項目的權益描述轉讓方保證其持有的股權對應房地產(chǎn)項目的權益，包括但不限于土地使用權、在建工程、開發(fā)權、銷售權等。具體權益以雙方提供的項目資料為準。2.2項目的權益轉移自股權轉讓完成之日起，受讓方即成為【公司名稱】的股東，享有股東權益，并承擔股東義務。轉讓方應協(xié)助受讓方完成項目權益的過戶手續(xù)。2.3項目的權益限制雙方明確，股權轉讓并不改變項目的法律法規(guī)限制、土地使用權性質、規(guī)劃用途等。受讓方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第三條股權轉讓的登記3.1股權轉讓的登記手續(xù)股權轉讓雙方應按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權轉讓登記手續(xù)。轉讓方應提供必要的文件和證明材料，受讓方應予以配合。3.2登記費用承擔股權轉讓登記所需費用由【承擔方】承擔。雙方另有約定的，從其約定。3.3登記完成的時間轉讓方應自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，協(xié)助受讓方完成股權轉讓登記手續(xù)。若因轉讓方原因導致登記未能完成的，轉讓方應承擔相應的違約責任。第四條股權轉讓的限制性條款4.1轉讓方的限制性承諾轉讓方承諾在股權轉讓過程中，不得利用其股東地位損害受讓方利益。轉讓方應確保其提供的項目資料真實、完整、有效。4.2受讓方的限制性承諾受讓方承諾在股權轉讓完成后，繼續(xù)履行原公司的合同義務，按照項目計劃進行投資和開發(fā)，并保證項目的順利進行。第五條合同的生效5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效的時間本合同自【年】【月】【日】起生效。第六條合同的終止6.1合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的股權轉讓目的已經(jīng)實現(xiàn)；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理未了結的事務，包括但不限于項目權益的過戶、資料移交、費用結算等。第八條合同的修改和補充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式修改本合同。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應書面簽訂，并由雙方蓋章生效。第九條合同的保密9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露或產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密義務的履行雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，處理合同爭議。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為【合同簽訂地】。第十二條合同的履行地點和時間12.1合同履行地點本合同的履行地點為【公司注冊地】。12.2合同履行時間雙方應按照本合同約定的時間履行各自的義務。具體履行時間根據(jù)合同內(nèi)容和相關法律法規(guī)確定。第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求本合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同蓋章的要求雙方應按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，加蓋公章。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的份數(shù)和保管雙方各執(zhí)一份附件，其余份數(shù)由【保管方】負責保管。附件的復印件無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓證明附件二：公司章程附件三：項目資料附件四：股權轉讓登記申請表附件五：支付憑證附件六：保密協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：股權轉讓證明該附件應包括轉讓方和受讓方簽署的股權轉讓證明，證明轉讓方同意將其持有的股權轉讓給受讓方，受讓方同意接受該股權。附件二：公司章程該附件應包括【公司名稱】的最新版公司章程，用于確認雙方對公司運營和管理的規(guī)定和條款的了解和遵守。附件三：項目資料該附件應包括房地產(chǎn)項目的詳細資料，如土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等，用于確認項目的權益和合法性。附件四：股權轉讓登記申請表該附件應包括雙方填寫的股權轉讓登記申請表，用于辦理股權轉讓登記手續(xù)。附件五：支付憑證該附件應包括受讓方支付轉讓價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：保密協(xié)議該附件應包括雙方簽署的保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方對保密信息的保密義務和保密期限。附件七：補充協(xié)議該附件應包括雙方簽署的補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間完成股權轉讓登記手續(xù)的。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款的。3.雙方未能按照約定履行保密義務的。4.雙方未能按照約定處理合同爭議的。違約的責任認定標準：1.轉讓方未能按照約定時間完成股權轉讓登記手續(xù)的，應支付受讓方違約金，違約金金額為轉讓價款的【比例】。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款的，應支付轉讓方違約金，違約金金額為轉讓價款的【比例】。3.雙方未能按照約定履行保密義務的，違約方應支付守約方違約金，違約金金額為【金額】元。4.雙方未能按照約定處理合同爭議的，雙方應承擔因此而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果轉讓方未能在約定時間內(nèi)完成股權轉讓登記手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。2.受讓方：