建筑分包商合作契約范本（2024版）

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建筑分包商合作契約范本（2024版）本合同目錄一覽1.合作范圍與工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程性質(zhì)1.4分包工作內(nèi)容2.合同價格與支付2.1合同總價2.2價格調(diào)整條款2.3支付方式與時間表3.工期與進度3.1計劃開工日期3.2計劃竣工日期3.3進度計劃與報告3.4工期延誤與延長4.質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求4.2材料與設備標準4.3質(zhì)量檢驗與驗收5.安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)責任5.2安全防護措施5.3環(huán)境保護要求6.變更與調(diào)整6.1合同變更程序6.2變更內(nèi)容與影響6.3合同價款調(diào)整7.違約責任7.1分包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用9.合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除后的責任與結(jié)算10.一般條款10.1合同的生效與終止10.2信息的保密性10.3通知與聯(lián)系10.4附加條款11.附件11.1分包工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范與要求11.3材料與設備清單11.4其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1分包商蓋章12.2業(yè)主蓋章12.3項目經(jīng)理蓋章13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合作范圍與工程概述1.1工程名稱：根據(jù)工程實際情況填寫具體的工程名稱。1.2工程地點：詳細填寫工程的具體地點，包括街道名稱、門牌號碼等。1.3工程性質(zhì)：簡要描述工程的性質(zhì)，例如住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.4分包工作內(nèi)容：詳細列出分包商需完成的工作內(nèi)容，包括工程部位、工程量等。第二條合同價格與支付2.1合同總價：明確分包工程的合同總價，以貨幣形式表示。2.2價格調(diào)整條款：約定價格調(diào)整的條件和方式，如材料價格變動、政策調(diào)整等。2.3支付方式與時間表：明確支付分包工程款項的方式和時間，包括進度付款、驗收付款等。第三條工期與進度3.1計劃開工日期：明確工程計劃開工日期，以公歷日期表示。3.2計劃竣工日期：明確工程計劃竣工日期，以公歷日期表示。3.3進度計劃與報告：分包商需定期向業(yè)主或項目經(jīng)理提交工程進度報告。3.4工期延誤與延長：約定工期延誤的原因和延長的方式，以及相關責任分配。第四條質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求：按照國家和行業(yè)標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。4.2材料與設備標準：明確使用的材料和設備的標準，包括品牌、型號等。4.3質(zhì)量檢驗與驗收：分包商需按照合同約定進行質(zhì)量檢驗，并接受業(yè)主或項目經(jīng)理的驗收。第五條安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)責任：分包商需嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。5.2安全防護措施：分包商需制定并實施安全防護措施，防止事故發(fā)生。5.3環(huán)境保護要求：分包商需遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保工程對環(huán)境的影響降至最低。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更程序：約定合同變更的程序和條件，包括變更申請、審批等。6.2變更內(nèi)容與影響：明確變更內(nèi)容對工程的影響，包括工期、價格等。6.3合同價款調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，約定合同價款的調(diào)整方式。第八條違約責任7.1分包商違約：分包商未按合同約定履行義務，或施工質(zhì)量、進度不符合合同要求的，應承擔違約責任。7.2業(yè)主違約：業(yè)主未按合同約定履行義務，或未按時支付合同款項的，應承擔違約責任。7.3違約賠償責任：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解與仲裁：雙方同意將爭議提交調(diào)解委員會或仲裁委員會進行調(diào)解或仲裁。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的解除9.1合同解除條件：雙方同意解除合同時，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。9.3解除后的責任與結(jié)算：解除合同后，分包商應按合同約定完成剩余工作，并承擔相應的賠償責任。雙方進行合同結(jié)算，支付未付的款項。第十一條一般條款10.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。10.2信息的保密性：雙方應對合同內(nèi)容及工程相關保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3通知與聯(lián)系：雙方應保持有效的聯(lián)系渠道，如需通知對方時，應以書面形式送達。10.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條附件11.1分包工程圖紙：附件中應包含分包工程的詳細圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等。11.2技術(shù)規(guī)范與要求：附件中應包含分包工程施工所應遵循的技術(shù)規(guī)范與要求。11.3材料與設備清單：附件中應列出分包工程所需使用的材料和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.4其他相關文件：附件中應包含與分包工程相關的其他文件，如施工方案、驗收標準等。第十三條簽字蓋章頁12.1分包商蓋章：分包商授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2業(yè)主蓋章：業(yè)主授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.3項目經(jīng)理蓋章：項目經(jīng)理簽字并加蓋項目章。第十四條合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。合同編號：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程圖紙詳細要求和說明：分包工程圖紙應包括所有施工所需的設計圖紙、施工圖紙等，圖紙應清晰、完整，足以指導施工。圖紙應由專業(yè)人員進行審核，并符合相關法規(guī)和標準。附件二：技術(shù)規(guī)范與要求詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范與要求應詳細列出分包工程施工所應遵循的技術(shù)規(guī)范與要求，包括施工工藝、質(zhì)量標準等。技術(shù)規(guī)范與要求應由專業(yè)人員進行編制，并符合相關法規(guī)和標準。附件三：材料與設備清單詳細要求和說明：材料與設備清單應列出分包工程所需使用的所有材料和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應由專業(yè)人員進行編制，并符合相關法規(guī)和標準。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件應包括與分包工程相關的施工方案、驗收標準等。文件應由專業(yè)人員進行編制，并符合相關法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.分包商未按合同約定履行義務，或施工質(zhì)量、進度不符合合同要求的，構(gòu)成違約。2.業(yè)主未按合同約定履行義務，或未按時支付合同款項的，構(gòu)成違約。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。2.違約方未按合同約定履行義務的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果分包商未能按照合同約定的進度完成工作，導致工程延期，則分包商構(gòu)成違約。業(yè)主有權(quán)要求分包商支付違約金，并承擔因工程延期導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指與業(yè)主或項目經(jīng)理簽訂合同，承擔分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指合同的一方，委托分包商進行分包工程的單位或個人。3.項目經(jīng)理：指負責監(jiān)督和管理分包工程施工的人員。4.違約金：指違約方應向守約方支付