2024年房產(chǎn)交易公積金貸款合同模板詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易公積金貸款合同模板詳解本合同目錄一覽1.公積金貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款額度1.4貸款期限2.借款人條件2.1基本條件2.2收入要求2.3信用記錄2.4還款能力3.貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2資料審核3.3面簽合同3.4審批流程3.5貸款發(fā)放4.合同主體4.1借款人4.2貸款銀行4.3房產(chǎn)出賣人4.4擔(dān)保人（如有）5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃表6.3提前還款規(guī)定6.4逾期還款處理7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款銀行違約8.3其他相關(guān)方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.貸款銀行的權(quán)益保障11.1貸款銀行的權(quán)益11.2押品管理11.3保險(xiǎn)要求11.4貸款銀行的其他權(quán)益12.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜12.1房產(chǎn)交易流程12.2房產(chǎn)過戶12.3房產(chǎn)交付12.4房產(chǎn)質(zhì)量保障13.合同的附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修訂歷史14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署主體14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條公積金貸款概述1.1定義公積金貸款，是指由職工及其所在單位按月繳納的住房公積金，作為還款來源，向貸款銀行申請(qǐng)的住房消費(fèi)貸款。1.2貸款用途公積金貸款主要用于購買、建造、翻修、大修自住住房。1.3貸款額度公積金貸款的額度，按照借款人的公積金賬戶余額、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合確定。1.4貸款期限公積金貸款的期限，最長不超過30年。第二條借款人條件2.1基本條件借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，且為公積金繳納者。2.2收入要求借款人的月收入，須足以覆蓋貸款本息及生活費(fèi)用。2.3信用記錄2.4還款能力借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的還款能力，包括但不限于穩(wěn)定的工資收入、投資收益等。第三條貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)資料。3.2資料審核貸款銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。3.3面簽合同審核通過的，借款人應(yīng)與貸款銀行、房產(chǎn)出賣人（如有）等進(jìn)行面簽合同。3.4審批流程貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.5貸款發(fā)放審批通過的，貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第四條合同主體4.1借款人借款人，是指向貸款銀行申請(qǐng)公積金貸款的職工。4.2貸款銀行貸款銀行，是指與借款人簽訂公積金貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。4.3房產(chǎn)出賣人房產(chǎn)出賣人，是指將房產(chǎn)出售給借款人的自然人、法人和其他組織。4.4擔(dān)保人（如有）擔(dān)保人，是指為借款人的公積金貸款提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率公積金貸款的利率，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款手續(xù)費(fèi)公積金貸款的手續(xù)費(fèi)，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用公積金貸款的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式公積金貸款的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。6.2還款計(jì)劃表貸款銀行應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款期限等信息。6.3提前還款規(guī)定借款人提前還款的，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于提前還款手續(xù)、提前還款利息等。6.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2貸款銀行違約貸款銀行違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3其他相關(guān)方違約其他相關(guān)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款銀行在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，借款人與貸款銀行可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟仲裁不成的，借款人與貸款銀行可以依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自借款人、貸款銀行、房產(chǎn)出賣人（如有）等簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改，應(yīng)由借款人、貸款銀行、房產(chǎn)出賣人（如有）等協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。第十一條貸款銀行的權(quán)益保障11.1貸款銀行的權(quán)益貸款銀行對(duì)借款人的公積金貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。11.2押品管理借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供合格的押品，并辦理相應(yīng)的押品登記手續(xù)。11.3保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將貸款銀行作為第一受益人。11.4貸款銀行的其他權(quán)益貸款銀行的其他權(quán)益，包括但不限于查詢借款人信用記錄、收入情況等。第十二條房產(chǎn)交易相關(guān)事宜12.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。12.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。12.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.4房產(chǎn)質(zhì)量保障房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同的附則13.1名詞解釋本合同所涉及的名詞，按照國家和地方政策、法律法規(guī)解釋。13.2合同附件本合同的附件，包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史，應(yīng)由借款人、貸款銀行、房產(chǎn)出賣人（如有）等共同記錄并保存。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署主體借款人：____________________貸款銀行：____________________房產(chǎn)出賣人（如有）：____________________14.4簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證件：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件的原件及復(fù)印件。2.收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人有足夠的還款能力。3.公積金繳存證明：證明借款人及其所在單位按月繳納的住房公積金。4.房產(chǎn)證：房產(chǎn)出賣人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明房產(chǎn)的合法性。5.購房合同：借款人與房產(chǎn)出賣人簽訂的購房合同，明確購房的條款和條件。6.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的公積金貸款申請(qǐng)表。7.貸款審批表：貸款銀行對(duì)借款人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批的表格。8.還款計(jì)劃表：明確還款金額、還款期限等信息的表格。9.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人，借款人、貸款銀行與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。10.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶完成后，提供的房產(chǎn)過戶登記證明。11.房產(chǎn)交付證明：房產(chǎn)交付完成后，提供的房產(chǎn)交付證明。12.保險(xiǎn)單：借款人按照貸款銀行要求購買的保險(xiǎn)單，貸款銀行作為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)還款或提前還款；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未按合同約定使用公積金貸款；拒絕配合貸款銀行進(jìn)行貸后檢查；其他違反合同約定的行為。2.貸款銀行違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按合同約定收取還款；未履行合同約定的義務(wù)；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：借款人未按時(shí)還款，按照還款計(jì)劃表應(yīng)于每月還款日還款，若借款人未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)依法采取其他措施。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房產(chǎn)交易公積金貸款合同模板，是借款人與貸款銀行、房產(chǎn)出賣人（如有）等之間達(dá)成的一致協(xié)議。2.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)公積金貸款的職工。3.貸款銀行：指與借款人簽訂公積金貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)出賣人：指將房產(chǎn)出售給借款人的自然人、法人和其他組織。5.公