房屋銷售代理合同：專屬2024授權(quán)版

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房屋銷售代理合同：專屬2024授權(quán)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具體地址】1.3.2房屋面積：【平方米】1.3.3房屋類型：【住宅/商業(yè)/其他】1.3.4房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷售代理，有權(quán)對外宣傳、推廣、銷售該房屋。2.2乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋信息透露給其他代理或買家。第三條代理期限3.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意續(xù)約，乙方仍需按照本合同約定履行代理職責(zé)。第四條銷售價格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷售價格定為：【銷售價格】。4.2乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為：【傭金比例】。4.3傭金支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第五條銷售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的市場推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告、中介合作等。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，制定出具體的銷售推廣計劃，并提交甲方審批。第六條客戶接待與洽談6.1乙方負責(zé)接待前來咨詢的買家，并為其提供房屋相關(guān)的信息。6.2乙方應(yīng)在接待買家時，向其明確告知甲方為房屋所有人，并確保買家的購買意愿真實有效。第七條房屋查看與帶看7.1乙方安排買家查看房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋帶看工作，并如實介紹房屋的實際情況。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。8.2合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改和補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3授權(quán)書14.4其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具體地址】1.3.2房屋面積：【平方米】1.3.3房屋類型：【住宅/商業(yè)/其他】1.3.4房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】1.3.5房屋現(xiàn)狀：【裝修情況/使用情況】第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷售代理，有權(quán)對外宣傳、推廣、銷售該房屋。2.2乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋信息透露給其他代理或買家。2.3乙方有權(quán)對房屋進行市場調(diào)研，并向甲方提供市場行情分析和銷售策略。第三條代理期限3.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意續(xù)約，乙方仍需按照本合同約定履行代理職責(zé)。3.3雙方應(yīng)在合同到期前【具體時間】內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)約。第四條銷售價格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷售價格定為：【銷售價格】。4.2乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為：【傭金比例】。4.3傭金支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.4傭金支付時間：【支付時間，如合同到期、房屋過戶等】。第五條銷售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的市場推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告、中介合作等。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，制定出具體的銷售推廣計劃，并提交甲方審批。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售推廣的進展情況，并按需調(diào)整推廣策略。第六條客戶接待與洽談6.1乙方負責(zé)接待前來咨詢的買家，并為其提供房屋相關(guān)的信息。6.2乙方應(yīng)在接待買家時，向其明確告知甲方為房屋所有人，并確保買家的購買意愿真實有效。6.3乙方在接待過程中，如遇任何問題或異議，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求解決方案。第七條房屋查看與帶看7.1乙方安排買家查看房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋帶看工作，并如實介紹房屋的實際情況。7.3乙方在帶看過程中，應(yīng)確保買家的安全和合法權(quán)益，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.4乙方在帶看結(jié)束后，應(yīng)向甲方反饋買家的反饋意見，并共同討論后續(xù)的銷售策略。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。8.2合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止所有的銷售推廣活動，并按照甲方的要求處理與買家的溝通和后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改和補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件、授權(quán)書等，均為本合同的有效組成部分。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3授權(quán)書14.4其他與合同相關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：授權(quán)書附件四：房屋銷售代理合同專用條款附件五：房屋銷售推廣計劃附件六：房屋帶看確認書附件七：房屋銷售成交確認書附件八：傭金支付證明附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：房屋交付確認書附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面、戶口本、護照等有效身份證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件。附件三的詳細要求和說明：授權(quán)書應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）確認，授權(quán)乙方作為其房屋的銷售代理，并明確授權(quán)范圍和期限。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提供授權(quán)書。附件四的詳細要求和說明：房屋銷售代理合同專用條款應(yīng)包括但不限于合同主體、授權(quán)范圍、代理期限、銷售價格及傭金、銷售推廣、客戶接待與洽談、房屋查看與帶看等內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提供房屋銷售代理合同專用條款。附件五的詳細要求和說明：房屋銷售推廣計劃應(yīng)包括推廣方式、推廣時間、推廣費用等具體內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提交房屋銷售推廣計劃，并征得甲方審批。附件六的詳細要求和說明：房屋帶看確認書應(yīng)包括帶看日期、時間、買家信息、房屋狀況等內(nèi)容。乙方在安排買家?guī)Э捶课輹r，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附件七的詳細要求和說明：房屋銷售成交確認書應(yīng)包括買家信息、成交日期、成交價格等內(nèi)容。在房屋成功銷售后，乙方應(yīng)與買家簽訂房屋銷售成交確認書，并通知甲方。附件八的詳細要求和說明：傭金支付證明應(yīng)包括傭金金額、支付時間、支付方式等信息。甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供傭金支付證明。附件九的詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照指南要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件十的詳細要求和說明：房屋交付確認書應(yīng)包括交付日期、交付條件、交付方式等內(nèi)容。在房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方簽訂房屋交付確認書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，如未進行銷售推廣、未及時報告進展情況等。2.甲方未按照合同約定支付傭金，或延遲支付傭金。3.乙方未按照合同約定保護買家的安全和合法權(quán)益，如未如實介紹房屋實際情況、未及時處理買家異議等。4.甲方未按照合同約定配合乙方進行房屋帶看工作，如未如實介紹房屋實際情況、未按時提供房產(chǎn)證等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。2.損失賠償：違約一方應(yīng)賠償因違約行為給守約一方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約一方支付違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定進行銷售推廣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】。如甲方未按照合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【具體金額】。說明