房屋銷(xiāo)售代理合同：專(zhuān)屬2024授權(quán)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋銷(xiāo)售代理合同：專(zhuān)屬2024授權(quán)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：【乙方公司名稱(chēng)】1.3甲方擁有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具體地址】1.3.2房屋面積：【平方米】1.3.3房屋類(lèi)型：【住宅/商業(yè)/其他】1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷(xiāo)售代理，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣、銷(xiāo)售該房屋。2.2乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋信息透露給其他代理或買(mǎi)家。第三條代理期限3.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意續(xù)約，乙方仍需按照本合同約定履行代理職責(zé)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷(xiāo)售價(jià)格定為：【銷(xiāo)售價(jià)格】。4.2乙方在代理期間內(nèi)成功銷(xiāo)售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為：【傭金比例】。4.3傭金支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第五條銷(xiāo)售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的市場(chǎng)推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶(hù)外廣告、中介合作等。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，制定出具體的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。第六條客戶(hù)接待與洽談6.1乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)的買(mǎi)家，并為其提供房屋相關(guān)的信息。6.2乙方應(yīng)在接待買(mǎi)家時(shí)，向其明確告知甲方為房屋所有人，并確保買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)意愿真實(shí)有效。第七條房屋查看與帶看7.1乙方安排買(mǎi)家查看房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋帶看工作，并如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3授權(quán)書(shū)14.4其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：【乙方公司名稱(chēng)】1.3甲方擁有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具體地址】1.3.2房屋面積：【平方米】1.3.3房屋類(lèi)型：【住宅/商業(yè)/其他】1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】1.3.5房屋現(xiàn)狀：【裝修情況/使用情況】第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷(xiāo)售代理，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣、銷(xiāo)售該房屋。2.2乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋信息透露給其他代理或買(mǎi)家。2.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提供市場(chǎng)行情分析和銷(xiāo)售策略。第三條代理期限3.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意續(xù)約，乙方仍需按照本合同約定履行代理職責(zé)。3.3雙方應(yīng)在合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)商是否續(xù)約。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷(xiāo)售價(jià)格定為：【銷(xiāo)售價(jià)格】。4.2乙方在代理期間內(nèi)成功銷(xiāo)售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為：【傭金比例】。4.3傭金支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.4傭金支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如合同到期、房屋過(guò)戶(hù)等】。第五條銷(xiāo)售推廣5.1乙方應(yīng)采取有效的市場(chǎng)推廣措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶(hù)外廣告、中介合作等。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，制定出具體的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售推廣的進(jìn)展情況，并按需調(diào)整推廣策略。第六條客戶(hù)接待與洽談6.1乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)的買(mǎi)家，并為其提供房屋相關(guān)的信息。6.2乙方應(yīng)在接待買(mǎi)家時(shí)，向其明確告知甲方為房屋所有人，并確保買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)意愿真實(shí)有效。6.3乙方在接待過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決方案。第七條房屋查看與帶看7.1乙方安排買(mǎi)家查看房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋帶看工作，并如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況。7.3乙方在帶看過(guò)程中，應(yīng)確保買(mǎi)家的安全和合法權(quán)益，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.4乙方在帶看結(jié)束后，應(yīng)向甲方反饋買(mǎi)家的反饋意見(jiàn)，并共同討論后續(xù)的銷(xiāo)售策略。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止所有的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，并按照甲方的要求處理與買(mǎi)家的溝通和后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等，均為本合同的有效組成部分。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3授權(quán)書(shū)14.4其他與合同相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：授權(quán)書(shū)附件四：房屋銷(xiāo)售代理合同專(zhuān)用條款附件五：房屋銷(xiāo)售推廣計(jì)劃附件六：房屋帶看確認(rèn)書(shū)附件七：房屋銷(xiāo)售成交確認(rèn)書(shū)附件八：傭金支付證明附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面、戶(hù)口本、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，授權(quán)乙方作為其房屋的銷(xiāo)售代理，并明確授權(quán)范圍和期限。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供授權(quán)書(shū)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋銷(xiāo)售代理合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括但不限于合同主體、授權(quán)范圍、代理期限、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金、銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待與洽談、房屋查看與帶看等內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋銷(xiāo)售代理合同專(zhuān)用條款。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋銷(xiāo)售推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等具體內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提交房屋銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并征得甲方審批。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋帶看確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括帶看日期、時(shí)間、買(mǎi)家信息、房屋狀況等內(nèi)容。乙方在安排買(mǎi)家?guī)Э捶课輹r(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋銷(xiāo)售成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括買(mǎi)家信息、成交日期、成交價(jià)格等內(nèi)容。在房屋成功銷(xiāo)售后，乙方應(yīng)與買(mǎi)家簽訂房屋銷(xiāo)售成交確認(rèn)書(shū)，并通知甲方。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金支付證明應(yīng)包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供傭金支付證明。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照指南要求，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付日期、交付條件、交付方式等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，如未進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、未及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況等。2.甲方未按照合同約定支付傭金，或延遲支付傭金。3.乙方未按照合同約定保護(hù)買(mǎi)家的安全和合法權(quán)益，如未如實(shí)介紹房屋實(shí)際情況、未及時(shí)處理買(mǎi)家異議等。4.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行房屋帶看工作，如未如實(shí)介紹房屋實(shí)際情況、未按時(shí)提供房產(chǎn)證等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。2.損失賠償：違約一方應(yīng)賠償因違約行為給守約一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約一方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】。如甲方未按照合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【具體金額】。說(shuō)明