二手房預(yù)購訂金合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房預(yù)購訂金合同模板2024年版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)利與瑕疵3.預(yù)購訂金3.1預(yù)購訂金的金額3.2預(yù)購訂金的支付3.3預(yù)購訂金的退還條件與方式4.合同的履行4.1購房款的支付4.2房屋交付時(shí)間與條件4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁條款8.通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.附則9.1合同附件9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同解除后的善后處理10.其他約定10.1房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)支付10.3房屋裝修與改造11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4買方身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期14.合同編號14.1合同的唯一編號第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的甲方（賣方）是指【甲方姓名】及其合法繼承人、受讓人。1.1.3本合同中的乙方（買方）是指【乙方姓名】及其合法繼承人、受讓人。1.1.4本合同中的預(yù)購訂金是指乙方為確認(rèn)購買該房屋的意向而支付的定金，金額為人民幣【訂金金額】。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付預(yù)購訂金后生效。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1該房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1該房屋目前處于【使用狀態(tài)】，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。2.2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3房屋權(quán)利與瑕疵2.3.1甲方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保等方面的隱患。3.預(yù)購訂金3.1預(yù)購訂金的金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)購訂金，金額為人民幣【訂金金額】。3.2預(yù)購訂金的支付3.2.1乙方在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)購訂金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付預(yù)購訂金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款收據(jù)。3.3預(yù)購訂金的退還條件與方式3.3.1若雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就房屋買賣達(dá)成一致，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款通知后【退款時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)購訂金無息退還乙方。3.3.2若雙方就房屋買賣達(dá)成一致，預(yù)購訂金將計(jì)入購房款。4.合同的履行4.1購房款的支付4.1.1雙方確認(rèn)購房款為人民幣【購房款金額】，乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購房款。4.1.2乙方支付購房款的方式為：【支付方式】。4.2房屋交付時(shí)間與條件4.2.1雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2.2甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，并按約定時(shí)間交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按遲延交付部分購房款的【遲延交付違約金比例】向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)購訂金。5.2買方的違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)按未支付部分購房款的【未支付違約金比例】向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按合同約定接收該房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付5.3.1違約方的賠償金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.3.2違約方應(yīng)在收到賠償要求后【賠償支付時(shí)間】內(nèi)，按照8.通知與送達(dá)8.1通知的方式8.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)采用書面形式，并發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式。8.1.2雙方同意本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、證明、文件、函件等均應(yīng)以書面方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方：姓名：【甲方姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：姓名：【乙方姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】8.3如果任何通知、信件或其他通訊文件未能按上述地址或聯(lián)系方式送達(dá)，則視為在發(fā)送之日起【通知生效時(shí)間】內(nèi)未曾送達(dá)。9.附則9.1合同附件9.1.1本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件包括但不僅限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、賣方身份證明復(fù)印件、買方身份證明復(fù)印件等。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2.2任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)以雙方后續(xù)簽訂的書面文件為準(zhǔn)。9.3合同解除后的善后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。9.3.2合同解除后，預(yù)購訂金（如有剩余）應(yīng)按照本合同第3.3.2條的規(guī)定退還乙方。10.其他約定10.1房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.1.2房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)支付10.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3房屋裝修與改造10.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修和改造。10.3.2裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4買方身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期為【簽訂日期】。14.合同編號14.1合同的唯一編號為【合同編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：賣方身份證明復(fù)印件附件四：買方身份證明復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，它詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、付款、過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。該合同應(yīng)由甲方和乙方簽署，并應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)核實(shí)該復(fù)印件與原件一致，并確認(rèn)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件三的詳細(xì)要求和附件的說明：賣方身份證明復(fù)印件是證明甲方身份的有效文件。乙方應(yīng)核實(shí)該復(fù)印件與原件一致，并確認(rèn)甲方的合法身份。附件四的詳細(xì)要求和附件的說明：買方身份證明復(fù)印件是證明乙方身份的有效文件。甲方應(yīng)核實(shí)該復(fù)印件與原件一致，并確認(rèn)乙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付該房屋的。2.甲方未按合同約定交付該房屋的。3.乙方未按合同約定支付購房款的。4.乙方未按合同約定接收該房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還預(yù)購訂金。示例說明：如果甲方未按合同約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)按遲延交付部分購房款的【遲延交付違約金比例】向乙方支付違約金。如果甲方未按合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)購訂金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的賣方，對房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處置。2.乙方：指本合同的買方，購買房屋并支付購房款。3.預(yù)購訂金：指乙方為確認(rèn)購買該房屋的意向而支付的定金。4.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將該房屋及其附屬設(shè)施交給乙方使用。6.過