2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理投標(biāo)合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理投標(biāo)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的主要目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)3.1.2提供物業(yè)管理所需資源的義務(wù)3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.2.3承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的責(zé)任的義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.合作關(guān)系的協(xié)調(diào)與溝通5.1雙方協(xié)調(diào)機(jī)制的建立5.2定期溝通會(huì)議的舉行5.3緊急情況的應(yīng)對(duì)與處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.合同解除與賠償8.1合同解除的條件與程序8.2賠償責(zé)任的規(guī)定9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本與復(fù)印件12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表13.簽署頁(yè)13.1甲方代表簽署頁(yè)13.2乙方代表簽署頁(yè)14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的主要目標(biāo)本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)樓宇物業(yè)管理方面的合作事宜，確保乙方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)樓宇的正常運(yùn)營(yíng)秩序。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方無(wú)異議，本合作協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)與管理，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，公共區(qū)域保持整潔、安全。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防、供水供電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)與維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、綠植養(yǎng)護(hù)等，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。2.4安全管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安全管理工作，包括但不限于安保人員的配備、安全防范系統(tǒng)的維護(hù)、消防設(shè)施的檢查與演練等，確保商業(yè)樓宇的安全與秩序。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)甲方按照本合作協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2提供物業(yè)管理所需資源的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資源，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料等。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持與配合。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。3.2.3承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的責(zé)任的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)因其管理不善導(dǎo)致的商業(yè)樓宇損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)商業(yè)樓宇的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等確定，具體計(jì)算方式如下：（1）商業(yè)樓宇面積：____平方米（2）物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)：____元/平方米·月（3）物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)：____元/月4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合作關(guān)系的協(xié)調(diào)與溝通5.1雙方協(xié)調(diào)機(jī)制的建立雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2定期溝通會(huì)議的舉行雙方應(yīng)定期舉行溝通會(huì)議，分享物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和信息，促進(jìn)合作關(guān)系的持續(xù)改進(jìn)。5.3緊急情況的應(yīng)對(duì)與處理雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)的緊急情況，確保及時(shí)、有效地處理各類(lèi)突發(fā)事件。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合作協(xié)議的要求時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。7.2合同終止的條件與程序本合作協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合作協(xié)議，另一方書(shū)面通知違約方后仍未采取糾正措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法履行的。第九條合同解除與賠償8.1合同解除的條件與程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、乙方設(shè)備設(shè)施的搬離等；（3）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。8.2賠償責(zé)任的規(guī)定因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括雙方在合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合作協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。第十一條其他條款10.1合同的簽訂與生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同的副本與復(fù)印件雙方均持有本合作協(xié)議的正本，任何一方提交的復(fù)印件均具有同等法律效力。第十二條附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件一：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、設(shè)備維護(hù)等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件二：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。第十三條簽署頁(yè)12.1甲方代表簽署頁(yè)（此處附上甲方代表簽字及蓋章頁(yè)）12.2乙方代表簽署頁(yè)（此處附上乙方代表簽字及蓋章頁(yè)）第十四條日期13.1合同簽訂日期本合作協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)；4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密；5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需資源。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%；3.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額；5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需資源，應(yīng)支付違約金，違約金為因未提供資源導(dǎo)致乙方損失的賠償金額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，假設(shè)應(yīng)支付費(fèi)用總額為100000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的