住宅買賣合同條款完整版2024年參考資料

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房款3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充規(guī)定13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于（房屋地址）的住宅房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。1.3術(shù)語解釋本合同中所涉及的術(shù)語如下：甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方的行為。過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.房屋描述2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)）的（街道名稱），具體門牌號為（門牌號碼）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)類型、裝修風(fēng)格、家具家電等。）3.購買價格3.1購房款乙方同意以人民幣（大寫）（元整）的價格購買甲方所出售的房屋。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將購房款支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同第3.2條的約定，在本合同簽署之日起（）日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.房屋交付4.1交付時間甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的時間為（）年（）月（）日。4.2交付條件甲方在本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的時間內(nèi)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同的約定，按時支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶流程甲乙雙方按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（詳細(xì)描述過戶流程，包括但不限于雙方所需提交的資料、辦理時間、辦理地點(diǎn)等。）6.2過戶費(fèi)用甲乙雙方按照本合同約定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。）6.3過戶時間甲乙雙方在本合同約定的交付時間后（）日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（）%。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2買方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（）%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付和購房款支付。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后（）年。11.3違約披露如甲乙一方違反本合同保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本（如有）應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。14.其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除本合同在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方房屋的所有權(quán)，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。3.付款憑證：證明乙方支付購房款的相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請單、稅費(fèi)支付憑證、過戶完成證明等。5.房屋交付確認(rèn)書：證明甲乙雙方在房屋交付時，已確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完整無損。6.房屋買賣合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份的合同副本，作為合同履行的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附在本合同后。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺出具，顯示乙方支付購房款的具體金額和時間。4.房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全，包括所有相關(guān)申請表格、稅費(fèi)支付憑證和過戶完成后取得的證明文件。5.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，注明房屋交付的具體時間。6.房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未能按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例，計算違約金總額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計算賠償金額。3.延遲履行：按照合同約定的履行時間，計算延遲履行期間的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，位于（房屋地址）的住宅房屋。2.購房款：指乙方支