農田土地租賃合同2024年版

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通用型農田土地租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農田土地第二條租賃土地的面積與位置2.1土地面積2.2土地位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的作物5.2禁止使用的活動第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護12.2地方政策與規(guī)定第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農田土地第二條租賃土地的面積與位置2.1土地面積甲方出租給乙方的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.2土地位置土地位于____（詳細地址），東至____，西至____，南至____，北至____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每平方米____元，租金總額為____元。4.2租金支付方式乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的__%，剩余租金在合同到期時結清。租金支付日期為每季度的第一個月__日。第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的作物乙方在租賃的土地上可以種植農作物，包括糧食作物、經濟作物、蔬菜、水果等。5.2禁止使用的活動（1）違法建設建筑物、構筑物；（2）擅自改變土地用途；（3）污染土地、水資源；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第六條維修責任6.1出租方的維修責任甲方負責維護土地的基本設施，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等，確保土地的通行和灌溉條件。6.2承租方的維修責任乙方負責維護自己種植區(qū)域的設施，包括農膜、溫室、大棚等，并確保種植區(qū)域的通行和灌溉條件。第七條保險責任7.1出租方的保險責任甲方應依法為土地購買農業(yè)保險，保障乙方在種植過程中因自然災害等原因造成的損失。7.2承租方的保險責任乙方可根據自身需要為種植的農作物購買相應的保險，以降低種植風險。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應提前一個月以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反合同條款，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2承租方的違約責任乙方違反合同條款，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調解協(xié)商不成時，雙方可以請求當?shù)剞r業(yè)部門、消費者協(xié)會或其他調解組織進行調解。10.3法律途徑調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第十條所述。第十二條其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護乙方在租賃土地上進行農業(yè)生產時，應遵守環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得污染土地、水資源。12.2地方政策與規(guī)定乙方在租賃土地上進行農業(yè)生產時，應遵守地方政策、規(guī)定，不得違反相關政策。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，可以簽訂補充協(xié)議，修改部分以補充協(xié)議為準。13.3解除條件合同終止條件如第八條所述。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：土地地形圖附件三：土地利用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：農作物種植計劃附件六：租金支付憑證附件七：維修記錄附件八：保險單據附件九：環(huán)保審批文件附件十：地方政策與規(guī)定摘要附件一：土地權屬證明詳細要求：提供土地權屬證明，證明甲方對租賃土地擁有合法使用權。說明：土地權屬證明是確認甲方土地使用權的基礎文件，確保乙方租賃的土地合法有效。附件二：土地地形圖詳細要求：提供詳細的土地地形圖，包括土地的位置、面積、地形等詳細信息。說明：土地地形圖有助于明確土地的具體位置和邊界，確保乙方正確使用土地。附件三：土地利用規(guī)劃許可證詳細要求：提供土地利用規(guī)劃許可證，證明土地的使用目的和規(guī)劃符合當?shù)卣咭?guī)定。說明：土地利用規(guī)劃許可證確保乙方租賃土地的使用符合當?shù)匾?guī)劃要求，避免違法用地。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃土地現(xiàn)狀照片，展示土地的實際情況。說明：租賃土地現(xiàn)狀照片有助于確認土地的現(xiàn)狀，避免因土地狀況不符導致的糾紛。附件五：農作物種植計劃詳細要求：提供乙方的農作物種植計劃，包括種植作物、種植方式、種植時間等。說明：農作物種植計劃有助于乙方合理規(guī)劃種植活動，確保農業(yè)生產順利進行。附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說明：租金支付憑證是確認乙方支付租金的依據，避免租金支付糾紛。附件七：維修記錄詳細要求：記錄甲方維護土地設施的維修情況，包括維修時間、維修內容等。說明：維修記錄有助于確認甲方履行維修責任，確保土地設施的正常使用。附件八：保險單據詳細要求：提供甲方為土地購買的農業(yè)保險單據，證明保險的有效性。說明：保險單據確保乙方在種植過程中因自然災害等原因造成的損失得到賠償。附件九：環(huán)保審批文件詳細要求：提供環(huán)保審批文件，證明乙方農業(yè)生產活動符合環(huán)保要求。說明：環(huán)保審批文件確保乙方遵守環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。附件十：地方政策與規(guī)定摘要說明：地方政策與規(guī)定摘要幫助乙方遵守相關政策，避免違規(guī)生產。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權瑕疵。2.甲方未履行維修責任，導致乙方農業(yè)生產受到影響。3.甲方未依法為土地購買保險，導致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在租賃土地上進行違法活動或擅自改變土地用途。6.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，導致環(huán)境污染。7.乙方未遵守地方政策與規(guī)定，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方均有違約行為，根據違約程度各自承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定提供土地或土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法進行農業(yè)生產，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方的個人或單位，包括出租方和承租方。2.土地使用權：指國家土地所有權下，單位和個人依法對土地的使用權。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。4.租金：指乙方向甲方支