房產(chǎn)銷售合同參考范本2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5付款方式1.6交付時(shí)間第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)利2.4房產(chǎn)瑕疵第三條價(jià)格及支付3.1成交價(jià)確定3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條交付及過戶4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人權(quán)利5.4買受人權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)變化10.3不可抗力第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明11.2買受人聲明11.3雙方承諾第十二條合同的附圖及附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)成交價(jià)是指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)支付的金額，即人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元））。1.5付款方式付款方式是指乙方向甲方支付成交價(jià)的途徑和期限，包括但不限于定金、首付款、貸款及尾款等方式。1.6交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方的具體時(shí)間。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，具體詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指標(biāo)的物的建筑面積，以附件二《房產(chǎn)證》記載的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)利房產(chǎn)權(quán)利是指甲方對(duì)標(biāo)的物享有的一切合法權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。2.4房產(chǎn)瑕疵房產(chǎn)瑕疵是指標(biāo)的物存在的影響使用和價(jià)值的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備故障、滲漏等。第三條價(jià)格及支付3.1成交價(jià)確定本合同的成交價(jià)是甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)現(xiàn)狀等因素協(xié)商確定的，詳見附件三《成交價(jià)確認(rèn)書》。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同附件四《付款方式及期限》的約定向甲方支付成交價(jià)。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元），作為乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.4首付款乙方應(yīng)在【付款日期】前向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。3.5貸款事宜乙方自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。3.6尾款支付乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶完畢后七日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。第四條交付及過戶4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部成交價(jià)后，按照本合同附件五《交付條件》的約定，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部成交價(jià)后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房產(chǎn)價(jià)值的信息；按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)；按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物；辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用；承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.3出賣人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付成交價(jià)；要求乙方按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物；在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4買受人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；要求甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)，或未按照約定時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，若甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【生效日期】。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等。10.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本合同所述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。11.2買受人聲明乙方聲明具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力，并同意按照本合同約定支付成交價(jià)。11.3雙方承諾甲乙雙方承諾本合同所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十二條合同的附圖及附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為甲方房產(chǎn)權(quán)屬的證明。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同主體資格的證明。12.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方可附在本合同后，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方如有其他約定，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其附件，如有，亦一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括房屋的構(gòu)造、裝修情況、設(shè)備狀況等，以文字和圖片形式展現(xiàn)。附件二：《房產(chǎn)證》提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為甲方房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。附件三：《成交價(jià)確認(rèn)書》明確確認(rèn)甲乙雙方約定的成交價(jià)，包括貨幣種類、金額大寫、金額小寫等。附件四：《付款方式及期限》詳細(xì)列出乙方向甲方支付成交價(jià)的具體方式、期限和各個(gè)階段的付款金額。附件五：《交付條件》列出甲方交付標(biāo)的物所需滿足的條件，如清償債務(wù)、消除權(quán)利限制等。附件六：《過戶手續(xù)申請(qǐng)書》甲乙雙方共同提交的用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的文件。附件七：《貸款申請(qǐng)書》乙方提交的用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的文件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物、交付的標(biāo)的物不符合約定、未履行過戶手續(xù)或未承擔(dān)過戶費(fèi)用等。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元整，并且甲方應(yīng)在違約金支付后的30日內(nèi)交付標(biāo)的物。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付成交價(jià)、未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物、未辦理貸款手續(xù)或未承擔(dān)貸款費(fèi)用等。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元整，并且乙方應(yīng)在違約金支付后的30日內(nèi)支付成交價(jià)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并愿意出售的，位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。2.成交價(jià)：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)支付的金額，即人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。3.付款方式：指乙方向甲方支付成交價(jià)的途徑和期限，包括但不限于