2024年商業(yè)空間五年租賃條款與協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間五年租賃條款與協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.使用與經(jīng)營范圍3.1使用范圍3.2經(jīng)營范圍3.3違反使用與經(jīng)營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修與保養(yǎng)的申請及處理流程5.保險5.1保險責任5.2保險購買及有效期限5.3保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款6.3違反轉(zhuǎn)租與分租的后果7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金計算9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強制執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.通知與送達12.1通知方式12.2通知有效期限12.3送達地址及聯(lián)系方式13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3合同的保管與復制權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的__日前。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用與經(jīng)營范圍3.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動，不得將租賃物作為居住、倉儲等非商業(yè)用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的經(jīng)營活動。3.3違反使用與經(jīng)營范圍的后果乙方如違反本合同第三條約定的使用與經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任甲方負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設施的正常使用。4.3維修與保養(yǎng)的申請及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修或更換。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1保險責任乙方應按甲方要求購買火災、盜竊等保險，并將甲方列為保險受益人。5.2保險購買及有效期限乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向保險公司購買保險，保險期限不得少于一年。5.3保險理賠流程乙方在發(fā)生保險事故后，應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前__個月向甲方提出申請，并支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整）的轉(zhuǎn)租費用。6.2分租條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物分租給第三方。如乙方確有分租需求，應提前__個月向甲方提出申請，并支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整）的分租費用。6.3違反轉(zhuǎn)租與分租的后果乙方如違反本合同第八條約定的轉(zhuǎn)租與分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條合同變更7.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效時間等事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。7.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條提前終止合同8.1提前終止合同的條件甲乙雙方同意提前終止本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2提前終止合同的程序提前終止協(xié)議應明確終止時間、終止原因、終止后的處理事項等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。8.3提前終止合同的違約金計算如甲乙雙方提前終止本合同，應根據(jù)本合同租金總額的____%支付違約金，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第十一條違約責任9.1出租人違約責任甲方如違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，并支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。9.2承租人違約責任乙方如違反本合同約定，導致甲方無法按約定期限收取租金，乙方應承擔相應的違約責任，并支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。9.3違約金計算及賠償方式違約金的計算方式為本合同租金總額的____%，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。違約金支付方式為從乙方應支付的租金中直接扣除。第十二條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強制執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲乙雙方應按照裁決結(jié)果履行義務。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十三條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第十四條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達，甲乙雙方應確保通知能夠在有效期限內(nèi)送達對方。12.3送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十五條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無異議的，本合同終止。13.3合同解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十六條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、設施等信息，包括但不限于建筑物名稱、樓層、房間號、家具和設備列表等。附件二：乙方經(jīng)營范圍確認函由乙方提供，確認其在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍，需加蓋乙方公章和授權(quán)代表簽名。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修請求的處理流程、響應時間等。附件五：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)副本，顯示甲方為保險受益人。附件六：轉(zhuǎn)租與分租申請表乙方申請轉(zhuǎn)租或分租時填寫的表格，需包含轉(zhuǎn)租或分租的對象、期限、理由等信息。附件七：合同變更協(xié)議任何合同變更都必須書面簽署，并附上變更協(xié)議。附件八：提前終止合同協(xié)議提前終止合同的協(xié)議，需明確終止日期、終止原因及處理事項。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件十：爭議解決機構(gòu)確認函確認雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件十一：法律適用確認函確認本合同適用的法律，及法律變更對合同的影響。附件十二：通知與送達確認函確認雙方的通知方式、有效期限、送達地址及聯(lián)系方式。附件十三：合同生效、終止與解除確認函確認合同的生效、終止與解除條件及程序。附件十四：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物或超出經(jīng)營范圍。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。4.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務。5.甲方未按約定時間交付租賃物。6.乙方未購買或未按約定購買保險。7.乙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相應后果，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按附件九的違約金計算公式計算違約金，并從乙方支付的租金中扣除。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的商業(yè)空間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.維修與