2024年二手房交易分期付款合同范本下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明4.付款方式及分期付款計劃4.1付款方式4.2首付款金額4.3首付款支付時間4.4分期付款金額4.5分期付款期限4.6尾款支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約金計算方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電氣費(fèi)用9.4維修基金10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.備注14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房源面積：120平方米1.3房源戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房源樓層：第15層1.5房源所有權(quán)：賣方擁有房屋完全所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：11010519800101001X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：11010519750308003Y3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第四條付款方式及分期付款計劃4.1付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賣方房款4.2首付款金額：人民幣400,000元4.3首付款支付時間：本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)4.4分期付款金額：人民幣600,000元，分12期支付，每期人民幣50,000元4.5分期付款期限：自首付款支付完畢之日起算，每月底支付一期4.6尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：首付款支付完成后7個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常居住條件5.3過戶時間：買方支付尾款后15個工作日內(nèi)5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：a)任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約金計算方式：違約方需支付守約方房款總額的10%作為違約金6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方同意仲裁的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第十條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3水電氣費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的要求，支付維修基金。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。10.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明。10.3付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證。10.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。第十二條簽署日期11.1買方簽署日期：____年____月____日11.2賣方簽署日期：____年____月____日第十三條合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條備注13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。合同條款至此全部完善，共計十四條。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件。2.房屋所有權(quán)證上需明確標(biāo)注房屋的具體位置、面積、戶型等信息。3.房屋所有權(quán)證必須是在有效期內(nèi)，有效期限一般為五年。4.房屋所有權(quán)證上需有房產(chǎn)管理部門的蓋章和負(fù)責(zé)人的簽名。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說明1.身份證明必須是由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，具有法律效力的證件。2.身份證明上需明確標(biāo)注持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.身份證明必須是在有效期內(nèi)，有效期限一般為十年。4.身份證明上需有公安機(jī)關(guān)的蓋章和負(fù)責(zé)人的簽名。附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說明1.付款憑證必須是由銀行或者支付平臺出具的，具有法律效力的憑證。2.付款憑證上需明確標(biāo)注付款人的姓名、付款金額、付款時間等信息。3.付款憑證必須是真實(shí)有效的，不得有任何的偽造、篡改的行為。附件四：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的評估報告、房屋的維修記錄、房屋的物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。2.其他相關(guān)文件必須是由相關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)出具的，具有法律效力的文件。3.其他相關(guān)文件必須是真實(shí)有效的，不得有任何的偽造、篡改的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時間支付首付款或者分期付款的。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或者辦理過戶手續(xù)的。3.買方或者賣方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。4.買方或者賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未能按照合同約定時間支付首付款或者分期付款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或者辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.買方或者賣方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買方或者賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方需要支付違約金。如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已有一手房主的房屋。2.分期付款：指買方將房款分多個期限支付給賣方的一種付款方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.不可