房屋租賃合同：大連市區(qū)2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃合同：大連市區(qū)2024年適用本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：大連市區(qū)街號(hào)1.1.2出租人聯(lián)系人：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1381.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人聯(lián)系人：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1395678第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：大連市區(qū)街號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，具備居住條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁仟元整（￥3000）4.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5000）5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。7.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后，盡快安排維修，確保承租人的生活便利。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。7.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋購買必要的保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。8.1.2出租人應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明承租人為第一受益人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員在租賃期間的人身安全。8.2.2承租人應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租人為第一受益人。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。9.1.2出租人應(yīng)在接到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，盡快予以答復(fù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將新承租人的相關(guān)信息告知出租人。9.2.2出租人應(yīng)在接到新承租人相關(guān)信息后，重新與新承租人簽訂《房屋租賃合同》。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1遲延支付租金超過一個(gè)月；10.1.2.2未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途；10.1.2.3故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租人催告后仍不修復(fù)；10.1.2.4違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)，影響房屋及周圍環(huán)境的安全。10.2合同解除通知10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2出租人依據(jù)本合同第十條第一款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)約定解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。11.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。11.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生租賃合同糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以依照我國《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)征得出租人同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。13.2訪客管理13.2.1承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。13.2.2承租人不得擅自允許他人長期占用房屋。13.3房屋交付及驗(yàn)收13.3.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付給承租人。13.3.2承租人應(yīng)在租賃開始日期前，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同終止14.3.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施設(shè)備的所有信息，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)顯示押金支付金額、支付日期、支付方式的憑證。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式的憑證。附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意書的書面文件。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同修改協(xié)議如有修改協(xié)議，提供雙方簽署的書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途3.故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備4.違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途：應(yīng)支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。3.故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付因此給出租人造成的損失。示例說明：1.若承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，則需支付違約金，如一個(gè)月的租金為3000元，則違約金為60元。2.若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，則需支付違約金，如一個(gè)月的租金為3000元，則違約金為6000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施設(shè)備或人身安全購買的保險(xiǎn)，用以保障風(fēng)險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋租給第三方的行為。1.出租人負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人，并提供房屋及設(shè)施設(shè)備。2