南通居住用房租賃合同2024年版范本

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南通居住用房租賃合同2024年版范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費用分配8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：江蘇省南通市（縣、區(qū)）街道（路）號，房屋門牌號。1.2房屋面積：實際使用面積平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設施等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用作（注明用途，如居住、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每周期為個月，按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個支付周期的第一交易日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，個月內(nèi)退還押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并按照出租人的要求進行定期檢查與維護。5.3維修費用承擔：房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)費用由出租人承擔，因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用作租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、損害房屋及設施的行為。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當造成房屋及設施損壞的，應按市場價格賠償損失。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租費用分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人分成，具體比例在合同中約定。8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。8.2解約通知期限：解除合同前，需提前個月通知對方。8.3解約后果：雙方按照合同約定處理解約后的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。9.3違約賠償金額：違約方應按照合同約定或?qū)Ψ揭?，支付違約金或其他賠償金額。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關機構進行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院解決。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。12.其他條款12.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將其復印件送交承租人。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。13.附件13.3租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定續(xù)約條款。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋設施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設施等。要求：清單需詳細，明確每項設施的品牌、型號等信息。附件三：租賃合同續(xù)約條款內(nèi)容：如有續(xù)約需求，雙方可在此附件中約定續(xù)約條款。要求：條款內(nèi)容需明確，包括續(xù)約的租金、期限等。說明：附件三為租賃合同續(xù)約的專門條款，如有續(xù)約需求，雙方可依據(jù)此附件進行協(xié)商。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設施。2.出租人未履行合同約定的義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的義務。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。責任認定標準：1.違約金：違約方應按照合同約定或?qū)Ψ揭?，支付違約金。2.賠償金額：違約方應按照合同約定或?qū)Ψ揭?，支付因其違約而造成的直接經(jīng)濟損失。3.解約：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并要求違約方支付解約損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金并承擔相應的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的金錢。7.解約：指雙方同意提