店鋪買賣合同范本（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪買賣合同范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.店鋪買賣合同的定義和解釋1.1店鋪買賣合同的定義1.2店鋪買賣合同的條款和條件1.3店鋪買賣合同的修訂和修改2.店鋪的描述和轉(zhuǎn)讓2.1店鋪的位置和面積2.2店鋪的現(xiàn)狀和條件2.3店鋪的轉(zhuǎn)讓方式和程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的選擇和安排3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)的約定4.店鋪的交付和過戶手續(xù)4.1店鋪交付的時(shí)間和方式4.2店鋪過戶的手續(xù)和費(fèi)用4.3店鋪過戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)5.1店鋪經(jīng)營權(quán)的歸屬和限制5.2店鋪使用權(quán)的歸屬和限制5.3店鋪經(jīng)營范圍和條件的約定6.店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1店鋪維修的責(zé)任和期限6.2店鋪保養(yǎng)的責(zé)任和期限6.3店鋪維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任7.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬7.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)7.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任的限制8.合同的違約和賠償責(zé)任8.1違約行為的界定和處理8.2賠償責(zé)任的計(jì)算和支付8.3違約行為的補(bǔ)救措施9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的時(shí)間和方式9.3合同解除和終止后的權(quán)益處理10.合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3合同的法律解釋和修改12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和資格12.3合同生效的時(shí)間和條件13.合同的附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附錄的名稱和內(nèi)容13.3附件和附錄的生效和解釋14.合同的其他條款和約定14.1合同其他條款的名稱和內(nèi)容14.2合同其他約定的名稱和內(nèi)容14.3合同其他條款和約定的生效和解釋第一部分：合同如下：第一條店鋪買賣合同的定義和解釋1.1店鋪買賣合同的定義本合同是指甲方將其合法擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并接受店鋪的一切權(quán)利和義務(wù)的合同。1.2店鋪買賣合同的條款和條件本合同內(nèi)容包括店鋪的描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付和過戶手續(xù)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)、維修和保養(yǎng)責(zé)任、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任、違約和賠償責(zé)任、解除和終止、爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄、簽署和生效等條款和條件。1.3店鋪買賣合同的修訂和修改本合同的修訂和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條店鋪的描述和轉(zhuǎn)讓2.1店鋪的位置和面積店鋪位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。2.2店鋪的現(xiàn)狀和條件店鋪目前的現(xiàn)狀和條件如下：_______（描述店鋪的設(shè)施、裝修等情況）。2.3店鋪的轉(zhuǎn)讓方式和程序店鋪的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式的選擇和安排乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式），具體安排如下：_______。3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)的約定乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付地點(diǎn)為_______。第四條店鋪的交付和過戶手續(xù)4.1店鋪交付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方，交付方式為_______。4.2店鋪過戶的手續(xù)和費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體手續(xù)如下：_______。4.3店鋪過戶的時(shí)間和地點(diǎn)店鋪過戶的時(shí)間為_______，地點(diǎn)為_______。第五條店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)5.1店鋪經(jīng)營權(quán)的歸屬和限制店鋪的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2店鋪使用權(quán)的歸屬和限制店鋪的使用權(quán)歸乙方所有，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途。5.3店鋪經(jīng)營范圍和條件的約定第六條店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1店鋪維修的責(zé)任和期限甲方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪在轉(zhuǎn)讓后的正常經(jīng)營。維修和保養(yǎng)的責(zé)任及期限如下：_______。6.2店鋪保養(yǎng)的責(zé)任和期限甲方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行定期的保養(yǎng)，以保持店鋪的良好狀態(tài)。保養(yǎng)的責(zé)任及期限如下：_______。6.3店鋪維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)店鋪維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：_______。第八條合同的違約和賠償責(zé)任8.1違約行為的界定和處理甲方違反本合同的約定，應(yīng)被視為違約。違約行為包括但不限于：延遲交付店鋪、不履行維修和保養(yǎng)責(zé)任、擅自改變店鋪用途等。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額如下：_______。8.2賠償責(zé)任的計(jì)算和支付甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計(jì)算和支付方式如下：_______。8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序如下：_______。9.2合同終止的時(shí)間和方式（1）甲乙雙方按照約定完成店鋪轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同終止的時(shí)間和方式如下：_______。9.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商地點(diǎn)為_______。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_______。第十一條合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3合同的法律解釋和修改本合同的解釋和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署的主體和資格甲方（賣方）：_______（名稱或姓名），具有_______資格；乙方（買方）：_______（名稱或姓名），具有_______資格。12.3合同生效的時(shí)間和條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條件如下：_______。第十三條合同的附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：店鋪所有權(quán)證明文件；附件二：店鋪現(xiàn)狀圖片；附件三：店鋪過戶手續(xù)所需材料清單。13.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表；附錄二：店鋪交付和過戶手續(xù)時(shí)間表；附錄三：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)約定；附錄四：店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任約定。13.3附件和附錄的生效和解釋附件和附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄的生效和解釋如下：_______。第十四條合同的其他條款和約定14.1合同其他條款的名稱和內(nèi)容本合同其他條款的名稱和內(nèi)容如下：_______。14.2合同其他約定的名稱和內(nèi)容本合同其他約定的名稱和內(nèi)容如下：_______。14.3合同其他條款和約定的生效和解釋合同其他條款和約定的生效和解釋如下：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明文件內(nèi)容：包括店鋪的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。要求：證明文件必須真實(shí)有效，不得有任何偽造、篡改等行為。說明：該附件用于證明甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的合法性。附件二：店鋪現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：包括店鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片、視頻等相關(guān)資料。要求：圖片必須真實(shí)反映店鋪的現(xiàn)狀，不得有任何篡改、美化等行為。附件三：店鋪過戶手續(xù)所需材料清單內(nèi)容：包括店鋪過戶所需的各種材料列表和具體要求。要求：材料必須真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成店鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表內(nèi)容：包括店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)安排。要求：支付時(shí)間表必須明確具體，不得有任何模糊不清的地方。說明：該附件用于明確乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式，確保合同履行的一致性。附件五：店鋪交付和過戶手續(xù)時(shí)間表內(nèi)容：包括店鋪交付和過戶手續(xù)的時(shí)間安排和相關(guān)要求。要求：時(shí)間表必須合理可行，不得有任何不合理或無法實(shí)現(xiàn)的要求。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成店鋪交付和過戶手續(xù)的時(shí)間安排，確保合同履行的順利進(jìn)行。附件六：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)約定內(nèi)容：包括店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的具體約定，如經(jīng)營范圍、條件等。要求：約定必須明確具體，不得有任何含糊不清的地方。說明：該附件用于明確乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式，確保合同履行的一致性。附件七：店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任約定內(nèi)容：包括店鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任、期限、費(fèi)用等具體約定。要求：約定必須明確具體，不得有任何含糊不清的地方。說明：該附件用于明確甲乙雙方在店鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付店鋪，未能按照合同約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方。2.甲方不履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.甲方擅自改變店鋪用途，違反合同約定的經(jīng)營范圍和使用條件。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，未能按照合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如支付金額不足、支付方式不符等。6.乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍和使用條件，違反合同約定的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和金額進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為的補(bǔ)救措施：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以減少因違約行為給乙方造成的損失。示例說明：1.若甲方延遲交付店鋪，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.若甲方擅自改變店鋪用途，甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方因此造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪：指甲方合法擁有的