工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同履行保證第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人權(quán)益第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3工業(yè)房地產(chǎn)定義本合同所指工業(yè)房地產(chǎn)是指位于省市區(qū)路號(hào)的工業(yè)用地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述出賣人應(yīng)向買受人提供工業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的狀況、使用情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格工業(yè)房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣,X,X元整（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆佰萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)工業(yè)房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。4.3交付條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房地產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人提供的描述相符；房地產(chǎn)滿足買受人的使用需求。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明、協(xié)助過(guò)戶手續(xù)等。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付交易價(jià)格、協(xié)助過(guò)戶手續(xù)等。6.3合同履行保證出賣人和買受人應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、合同金額及雙方協(xié)商確定。具體賠償金額由違約方支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為省市。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人為X銀行，作為買受人的融資銀行。12.2第三方受益人權(quán)益出賣人應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，包括但不限于按時(shí)支付貸款本息等。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件的有效性附件一是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款如雙方在本合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要增設(shè)條款，可以附加條款的形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2合同的修訂記錄合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述工業(yè)房地產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的狀況、使用情況等。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有效證明文件。附件三：交易價(jià)格支付證明包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。附件四：交付確認(rèn)書確認(rèn)工業(yè)房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、權(quán)屬證明文件等。附件六：稅費(fèi)支付證明包括稅費(fèi)支付的銀行憑證、支付憑證等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件八：賠償計(jì)算公式詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算公式和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付工業(yè)房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買受人未能按照合同約定協(xié)助過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度、合同金額及雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)房地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的房地產(chǎn)。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.交易價(jià)格：指雙方約定的工業(yè)房地產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.交付：指出賣人將工業(yè)房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過(guò)戶：指將工業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。6.稅費(fèi)：指與工業(yè)房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)的契稅、印花稅等。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。8.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失金額。本合同中的工業(yè)房地產(chǎn)指的是位于省市區(qū)路號(hào)的工業(yè)用地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。出賣人應(yīng)向買受人出示有效的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。交易價(jià)格是指雙方約定的工業(yè)房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，即人民幣,X,X元整。交付是指出賣人將工業(yè)房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為，具體交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等在合同中約定。過(guò)戶是指將工業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從出賣人名下轉(zhuǎn)移到