2024年度綜合醫(yī)院主樓租賃合同條款

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2024年度綜合醫(yī)院主樓租賃合同條款本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.合同的變更和解除9.違約責任10.爭議解決方式11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：綜合醫(yī)院，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（承租方）：X，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.租賃物描述2.1租賃物：綜合醫(yī)院主樓，位于X，建筑總面積為X平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。3.租賃期限3.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣X元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。5.租賃物的使用和維護5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得在租賃物上張貼和張掛任何廣告或其他宣傳品。6.維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞導致的維修費用由乙方承擔。7.保險責任7.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。7.3保險賠償金歸甲方所有。8.合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并支付甲方兩個月租金的違約金。8.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金和違約金。9.違約責任9.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。9.3如乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物清單、保險單復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。14.簽字蓋章頁14.1甲方（簽字）：______________，蓋章：______________14.2乙方（簽字）：______________，蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。2.保險單復印件：乙方為租賃物辦理的保險單復印件，需包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件的詳細要求和附件的說明：1.租賃物清單：乙方應(yīng)根據(jù)實際需要向甲方提出租賃物清單，甲方應(yīng)按照清單提供租賃物。2.保險單復印件：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單復印件，確保租賃物的保險有效。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。1.2甲方未按約定交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。2.2乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方兩個月租金的違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照租賃合同提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。例如，租賃合同中約定的租賃物為“綜合醫(yī)院主樓”，但甲方提供的租賃物為一棟普通辦公樓，此時乙方可以要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指為防范風險，一方支付給另一方一定的費用，由對方代為辦理保險手續(xù)，保險賠償金歸投保方所有。1.出租方和承租方：本合同中指甲方和乙方。2.租賃物：本合同中指綜合醫(yī)院主樓。3.租金：本合同中指乙方應(yīng)支付給甲方的費用。4.租賃期限：本合同中指合同約定的租賃時間，自2024年1