2024年房產(chǎn)優(yōu)惠促銷買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)優(yōu)惠促銷買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價第三條：促銷優(yōu)惠方案3.1優(yōu)惠方式一3.2優(yōu)惠方式二3.3優(yōu)惠方式三第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償金額及方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費13.3合同未涉及事項的處理第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房發(fā)票復(fù)印件14.3促銷活動宣傳資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)指出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，具體房屋信息見第二條。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為，具體房間布局和面積分配見附件。2.4房產(chǎn)單價房產(chǎn)的單價為元/平方米，總價為元。第三條：促銷優(yōu)惠方案3.1優(yōu)惠方式一買受人可在合同簽訂時享受折優(yōu)惠，即按房產(chǎn)原價的折計算合同總價。3.2優(yōu)惠方式二買受人憑相關(guān)證明材料，可享受元/平方米的優(yōu)惠，優(yōu)惠金額最高不超過元。3.3優(yōu)惠方式三買受人介紹新客戶成功購房的，可獲得元現(xiàn)金獎勵。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為本合同第二條所述房產(chǎn)的建筑面積乘以房產(chǎn)單價，再扣除第三條所述的優(yōu)惠金額后的金額。4.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同總價支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第四條所述的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將合同總價支付給出賣人。第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。（3）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、辦理水電氣過戶等。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買受人完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2解除條件買受人因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向出賣人提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，方可解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為本合同總價款乘以違約金比例。違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將違約金支付給守約方。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的房產(chǎn)交付條件已履行完畢。（2）買受人已按照約定支付合同總價款。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費房產(chǎn)交付前，物業(yè)管理費由出賣人承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。13.3合同未涉及事項的處理本合同未涉及的事項，應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房發(fā)票復(fù)印件14.3促銷活動宣傳資料14.4合同補充協(xié)議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本和副本。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：購房發(fā)票復(fù)印件內(nèi)容：購房發(fā)票的完整復(fù)印件，包括發(fā)票的正本和副本。要求：購房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：購房發(fā)票是買受人支付合同總價款的憑證，出賣人應(yīng)提供真實、有效的復(fù)印件。附件三：促銷活動宣傳資料內(nèi)容：促銷活動的宣傳資料，包括宣傳冊、廣告單等。要求：宣傳資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)買受人的內(nèi)容。說明：促銷活動宣傳資料是出賣人推廣房產(chǎn)的方式，買受人應(yīng)了解宣傳資料中的優(yōu)惠方式和條件。附件四：合同補充協(xié)議內(nèi)容：本合同的補充協(xié)議，包括合同變更、解除等協(xié)議。要求：補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細(xì)化，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付合同總價款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的%。示例：若出賣人延遲交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金作為賠償。2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的%。示例：若買受人延遲支付合同總價款，出賣人可以要求買受人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，具體房屋信