廣州地區(qū)2024年房屋租賃合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州地區(qū)2024年房屋租賃合約樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1房屋交接單12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)12.3附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房，具體房號(hào)以《房屋交接單》為準(zhǔn)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為X，現(xiàn)有設(shè)施包括X等，具體設(shè)施以《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途，如需變更用途，須提前書(shū)面通知出租人并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，具體支付日期以《租金支付通知書(shū)》為準(zhǔn)。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息以《租金支付通知書(shū)》為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件及方式：租賃期結(jié)束，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如房屋及設(shè)施有損壞或缺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前解約(1)承租人提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人；(2)出租人因特殊情況提前解約，需提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2解約通知期限：雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3解約費(fèi)用：如雙方同意提前解約，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的X%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向廣州市X區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市X區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交接單：本合同簽訂后，承租人應(yīng)與出租人共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：出租人應(yīng)向承租人提供《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》，說(shuō)明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀和已知的問(wèn)題。12.3附件：本合同附件包括《租金支付通知書(shū)》、《房屋交接單》、《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3解除條件：合同的解除需符合本合同第八條、第九條的規(guī)定，或依法解除。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租金支付通知書(shū)》詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，由出租人發(fā)送給承租人。附件二：《房屋交接單》詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題和需要維修的項(xiàng)目。附件三：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定維修和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交還給承租人，視為出租人違約。2.如承租人未能在租賃期內(nèi)支付租金，視為承租人違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施投保，以承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。7.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)，作為違約的賠償。1.出租人和承租人根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限是指本