2024年標準商鋪租賃合同：租金免除條款

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2024年標準商鋪租賃合同：租金免除條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金免除條款3.1免除情形3.2免除期限3.3免除租金計算方式4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.合同的轉讓5.1租賃權的轉讓5.2合同的繼承6.違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.合同的解除7.1出租人解除合同的條件7.2承租人解除合同的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1保險9.2維修基金9.3稅費9.4合同的修改與補充10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物清單13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件說明14.1附件一：租金免除申請表14.2附件二：物業(yè)狀況說明書第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按月支付，自乙方實際占用物業(yè)之日起計算。2.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金免除條款3.1免除情形（1）物業(yè)因不可抗力導致無法使用；（2）政府因公共利益需要收回或征用物業(yè)；（3）甲方因重大維修、改造等原因需要暫時關閉物業(yè)。3.2免除期限免除租金的期限由甲方根據實際情況確定，并通知乙方。3.3免除租金計算方式免除租金的計算方式如下：（1）按實際免租期間計算；（2）如免租期間超過一個月，則按合同約定的租金金額的【百分比】計算免租額；（3）免租期間不計入租賃期限。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍乙方應按合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2租賃物的維護責任5.合同的轉讓5.1租賃權的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權全部或部分轉讓給第三方。5.2合同的繼承乙方如發(fā)生繼承，本合同由乙方的繼承人繼續(xù)履行。6.違約責任6.1出租人的違約行為甲方如未按合同約定提供物業(yè)或嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。6.2承租人的違約行為乙方如未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保險乙方應按甲方要求投保相關商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。9.2維修基金乙方應在租賃開始時一次性向甲方支付維修基金人民幣【金額】元整，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。9.3稅費雙方應依法繳納與租賃有關的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。9.4合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方（出租人）名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________11.2承租人信息乙方（承租人）名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內部布局、主要設施等照片。12.2租賃物清單附件中列明租賃物業(yè)內的所有設施、設備及其狀態(tài)。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方（出租人）蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方（承租人）蓋章：____________14.附件說明14.1附件一：租金免除申請表附件一用于申請租金免除，包括免除原因、期限等詳細信息。14.2附件二：物業(yè)狀況說明書附件二詳細描述物業(yè)的現狀，包括設施設備狀況、使用狀況等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金免除申請表詳細要求和說明：租金免除申請表應包括免除租金的原因、期限、涉及的租金金額等詳細信息。乙方應按照實際情況填寫申請表，并提交給甲方審批。附件二：物業(yè)狀況說明書詳細要求和說明：物業(yè)狀況說明書應詳細描述物業(yè)的現狀，包括設施設備狀況、使用狀況等。乙方應在租賃開始前提供該說明書，并確保其內容的真實性。附件三：物業(yè)照片詳細要求和說明：物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內部布局、主要設施等。照片應清晰、完整，以直觀地展示物業(yè)的實際情況。附件四：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應列明租賃物業(yè)內的所有設施、設備及其狀態(tài)。清單應詳細、準確，以便雙方清楚了解租賃物的內容和狀況。附件五：保險單副本詳細要求和說明：乙方應按照甲方要求投保相關商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。保險單應包括保險金額、保險期限、保險條款等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，或嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：示例：如果乙方未能按合同約定支付租金，或擅自改變物業(yè)結構和用途，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：如雙方在合同履行過程中出現其他違約行為，雙方應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指出租人擁有的用于租賃的房產及其附屬設施和設備。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指承租人在合同約定的時間內使用物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違反