房屋買賣合同格式及指南2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新房屋買賣合同格式及指南2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務2.2買方的權(quán)益與義務第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋交付的時間與條件6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件第七條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限與條件第八條違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償金額的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同的期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務的履行12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。房屋指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____層____室，房屋所有權(quán)證號為____。第二條合同雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務賣方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、擔保等權(quán)利限制。賣方應保證房屋的實際狀況與房屋所有權(quán)證上的記載相符。賣方應履行房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并支付房價。買方應按照合同約定履行付款義務。買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____。房屋為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等狀況詳見附件。3.2房屋的交付賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備正常運行，附屬設施齊全等。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買方應按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付房價。具體支付方式如下：（1）買方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買方在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余房價。第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶賣方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由賣方承擔。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)完成后，依法轉(zhuǎn)移給買方。買方取得房屋所有權(quán)后，應依法享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條房屋交付的時間與條件6.1房屋交付的時間賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備正常運行；（2）附屬設施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件齊全。（5）賣方履行完畢本合同約定的其他義務。第八條違約責任與賠償8.1違約責任違反本合同的約定，的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度，以及給守約方造成的實際損失計算。實際損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約導致的實際財產(chǎn)損失，間接損失指因違約導致的預期利益損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以約定將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同條款取代原合同相應的條款，具有同等法律效力。10.2合同的解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同。第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的期限本合同的期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密義務的履行雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效本合同的生效以雙方實際履行合同義務為前提。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，本合同的條款對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋設施設備清單附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正反面內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正反面內(nèi)容。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖要求：清晰地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：用于直觀地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。附件五：房屋設施設備清單要求：詳細列舉房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)設施設備的歸屬和移交事項。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于了解房屋的維修保養(yǎng)歷史，保證房屋質(zhì)量。附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：包括過戶過程中所需的所有文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋與合同描述不符；3.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時間支付房價；5.買方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償買方因此造成的實際損失。示例：賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的額外住宿費用。2.賣方交付的房屋與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔修復費用或支付違約金。示例：賣方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔修復費用。3.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，應支付違約金，并賠償買方因此造成的實際損失。示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。4.買方未按照約定時間支付房價，應支付違約金，并賠償賣方因此造成的實際損失。示例：買方延遲支付房價，導致賣方無法按時收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的利息損失。5.買方未按照約定履行合同義務，應支付違約金，并賠償賣方因此造成的實際損失。示例：買方未按照約定履行合同義務，導致房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的過戶費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米的建筑物。2.房價：指本合同約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)的價格。3.定金：指買方支