城市綜合體餐飲商鋪2024年租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市綜合體餐飲商鋪2024年租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件第五條經(jīng)營范圍及條件5.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)5.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)5.3經(jīng)營許可和證照辦理第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方對租賃物的保護(hù)與維修6.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營活動7.2乙方的形象宣傳和廣告7.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2附件列表第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物平面圖13.3經(jīng)營許可證照復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月支付一次租金，每季度支付一次押金。3.3租金支付賬戶乙方將租金和押金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：_______。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動，甲乙雙方可按照公平合理的原則調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金支付日期乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物符合約定使用條件后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍為：_______（列舉乙方允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）。5.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)5.3經(jīng)營許可和證照辦理乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證照，并將證照復(fù)印件提交給甲方備案。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方對租賃物的保護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后書面修改。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照約定將租賃物交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如甲乙雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確，按本合同第十條執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2附件列表附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：經(jīng)營許可證照復(fù)印件第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物平面圖13.3經(jīng)營許可證照復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：經(jīng)營許可證照復(fù)印件1.租賃物現(xiàn)狀照片：為本合同約定的租賃物的外部和內(nèi)部照片，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物平面圖：為本合同約定的租賃物的平面布局圖，包括租賃物的各個房間的分布、面積等信息。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，能夠直觀地展示租賃物的布局。3.經(jīng)營許可證照復(fù)印件：乙方應(yīng)提交其經(jīng)營許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。證照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映乙方的經(jīng)營資質(zhì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）甲方未按照約定提供甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：如果甲方未能按照約定提供租賃物或者提供的租賃物不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）乙方未按照約定使用租賃物，或者未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的城