房屋買賣中介合同模板2024年標準

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房屋買賣中介合同模板2024年標準本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務的范圍和內容1.1中介服務的內容1.2中介服務的范圍1.3中介服務的期限2.房屋買賣中介費用2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式3.房屋買賣雙方的基本信息3.1房屋出賣人的基本信息3.2房屋買受人的基本信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.2房屋的面積4.3房屋的用途5.房屋買賣合同的訂立5.1房屋買賣合同的起草5.2房屋買賣合同的簽訂5.3房屋買賣合同的生效6.房屋買賣合同的履行6.1出賣人履行合同的義務6.2買受人履行合同的義務7.房屋過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理流程7.2過戶手續(xù)的辦理時間7.3過戶手續(xù)的費用承擔8.房屋交付8.1房屋交付的時間8.2房屋交付的條件8.3房屋交付的方式9.房屋買賣中介的責任和義務9.1中介的保密義務9.2中介的盡職調查義務9.3中介的服務質量保證10.房屋買賣雙方的違約責任10.1出賣人違約的責任10.2買受人違約的責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除13.合同的終止和失效13.1合同的終止13.2合同的失效14.其他約定14.1房屋買賣合同的附件14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議14.3中介服務的不滿意度處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務的范圍和內容1.1中介服務的內容中介服務包括提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行合同談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等與房屋買賣相關的服務。1.2中介服務的范圍中介服務的范圍包括位于我國某市的所有住宅和商業(yè)物業(yè)的買賣中介服務。1.3中介服務的期限中介服務的期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣合同簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋買賣中介費用2.1中介費用的計算方式中介費用按照房屋成交價的2%計算，成交價以房屋買賣合同約定的成交價格為準。2.2中介費用的支付時間中介費用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付。2.3中介費用的支付方式中介費用通過銀行轉賬的方式支付。第三條房屋買賣雙方的基本信息3.1房屋出賣人的基本信息出賣人姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話地址：北京市某區(qū)某街道某號。3.2房屋買受人的基本信息買受人姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話地址：北京市某區(qū)某街道某號。第四條房屋的基本信息4.1房屋的位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以房屋所有權證載明的地址為準。4.2房屋的面積房屋的建筑面積為120平方米，套內面積為100平方米，面積以房屋所有權證載明的面積為準。4.3房屋的用途房屋的用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓。第五條房屋買賣合同的訂立5.1房屋買賣合同的起草中介方根據(jù)雙方提供的信息，起草房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同的簽訂買賣雙方在中介方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。5.3房屋買賣合同的生效房屋買賣合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條房屋買賣合同的履行6.1出賣人履行合同的義務出賣人應當按照房屋買賣合同的約定，將房屋的所有權轉移給買受人。6.2買受人履行合同的義務買受人應當按照房屋買賣合同的約定，支付房價款和其他費用。第八條房屋過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應按照中介方提供的過戶指南，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程包括：提交申請材料、繳納稅費、領取過戶通知單、領取新產(chǎn)權證等。8.2過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應在房屋買賣合同約定的交付時間之前辦理完畢。8.3過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用由雙方按照法律規(guī)定和房屋買賣合同的約定承擔。第九條房屋交付9.1房屋交付的時間房屋應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內交付給買受人。9.2房屋交付的條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，新產(chǎn)權證已發(fā)放到買受人手中。9.3房屋交付的方式房屋交付采取直接交付的方式，由出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第十條房屋買賣中介的責任和義務10.1中介的保密義務中介方應對在經(jīng)紀活動中了解到的雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。10.2中介的盡職調查義務中介方應如實向雙方披露房源信息及買受人的資信情況，進行盡職調查，確保房源的真實性和買受人的支付能力。10.3中介的服務質量保證中介方應提供專業(yè)的服務，確保交易過程的順利進行，如因中介方原因導致交易失敗的，中介方應承擔相應責任。第十一條房屋買賣雙方的違約責任11.1出賣人違約的責任出賣人如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。11.2買受人違約的責任買受人如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應在合同約定的期限內，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方申請調解，中介方應積極組織調解，協(xié)助雙方解決爭議。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的解除如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1房屋買賣合同的附件本合同的附件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證復印件、買賣雙方的身份證明復印件等。14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3中介服務的不滿意度處理如雙方對中介服務有不滿意的地方，可在合同終止后向中介方提出投訴，中介方應認真調查，及時給予答復，并采取改進措施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式及時間、交付時間及條件等條款。說明：該合同是雙方交易的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：產(chǎn)權證復印件詳細要求：產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：產(chǎn)權證是房屋所有權的法律依據(jù)，復印件供雙方核對。3.附件三：買賣雙方的身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：過戶指南詳細要求：過戶指南應包含過戶手續(xù)的詳細步驟、所需材料、辦理時間等。說明：過戶指南協(xié)助雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。5.附件五：中介服務收費標準詳細要求：中介服務收費標準應明確收費項目、收費標準及支付方式。說明：收費標準是雙方支付中介服務費的依據(jù)。6.附件六：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，不得有涂改、損壞等情況。說明：房屋所有權證是房屋所有權的法律依據(jù)，原件供雙方核對。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方新的約定內容。說明：補充協(xié)議用于對原合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交付房屋違約責任：出賣人應按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應支付違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應支付違約金。2.出賣人未按約定面積交付房屋違約責任：出賣人應按照合同約定的面積交付房屋，如實際面積與約定面積不符，應按照實際面積進行交付，并支付違約金。示例說明：如合同約定房屋面積為120平方米，出賣人交付的實際面積為110平方米，則出賣人應按照實際面積交付房屋，并支付違約金。3.買受人逾期支付房價款違約責任：買受人應按照合同約定的時間支付房價款，如逾期支付，應支付違約金。示例說明：如合同約定房價款支付時間為2024年6月30日，買受人未能在此日期前支付房價款，則應支付違約金。4.買受人未按約定用途使用房屋違約責任：買受人應按照合同約定的用途使用房屋，如未按約定用途使用，應支付違約金。示例說明：如合同約定房屋用途為住宅，買受人未按約定用途使用房屋，則應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。2.過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。