房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)的內(nèi)容1.2中介服務(wù)的范圍1.3中介服務(wù)的期限2.房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3中介費(fèi)用的支付方式3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1房屋出賣(mài)人的基本信息3.2房屋買(mǎi)受人的基本信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.2房屋的面積4.3房屋的用途5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草5.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂5.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1出賣(mài)人履行合同的義務(wù)6.2買(mǎi)受人履行合同的義務(wù)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付8.1房屋交付的時(shí)間8.2房屋交付的條件8.3房屋交付的方式9.房屋買(mǎi)賣(mài)中介的責(zé)任和義務(wù)9.1中介的保密義務(wù)9.2中介的盡職調(diào)查義務(wù)9.3中介的服務(wù)質(zhì)量保證10.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約的責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除13.合同的終止和失效13.1合同的終止13.2合同的失效14.其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3中介服務(wù)的不滿(mǎn)意度處理第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)的內(nèi)容中介服務(wù)包括提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。1.2中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括位于我國(guó)某市的所有住宅和商業(yè)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。1.3中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的2%計(jì)算，成交價(jià)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1房屋出賣(mài)人的基本信息出賣(mài)人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)。3.2房屋買(mǎi)受人的基本信息買(mǎi)受人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)。第四條房屋的基本信息4.1房屋的位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。4.2房屋的面積房屋的建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米，面積以房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。4.3房屋的用途房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草中介方根據(jù)雙方提供的信息，起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方在中介方的協(xié)助下，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效房屋買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1出賣(mài)人履行合同的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。6.2買(mǎi)受人履行合同的義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。第八條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照中介方提供的過(guò)戶(hù)指南，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程包括：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)通知單、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付時(shí)間之前辦理完畢。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)。第九條房屋交付9.1房屋交付的時(shí)間房屋應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)交付給買(mǎi)受人。9.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，新產(chǎn)權(quán)證已發(fā)放到買(mǎi)受人手中。9.3房屋交付的方式房屋交付采取直接交付的方式，由出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)中介的責(zé)任和義務(wù)10.1中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中了解到的雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。10.2中介的盡職調(diào)查義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房源信息及買(mǎi)受人的資信情況，進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房源的真實(shí)性和買(mǎi)受人的支付能力。10.3中介的服務(wù)質(zhì)量保證中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約的責(zé)任出賣(mài)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。11.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任買(mǎi)受人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，中介方應(yīng)積極組織調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件本合同的附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件等。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3中介服務(wù)的不滿(mǎn)意度處理如雙方對(duì)中介服務(wù)有不滿(mǎn)意的地方，可在合同終止后向中介方提出投訴，中介方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查，及時(shí)給予答復(fù)，并采取改進(jìn)措施。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等條款。說(shuō)明：該合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件供雙方核對(duì)。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：過(guò)戶(hù)指南詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)指南應(yīng)包含過(guò)戶(hù)手續(xù)的詳細(xì)步驟、所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)指南協(xié)助雙方順利完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.附件五：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。6.附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，原件供雙方核對(duì)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方新的約定內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人未能在此日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)人未按約定面積交付房屋違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的面積交付房屋，如實(shí)際面積與約定面積不符，應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行交付，并支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房屋面積為120平方米，出賣(mài)人交付的實(shí)際面積為110平方米，則出賣(mài)人應(yīng)按照實(shí)際面積交付房屋，并支付違約金。3.買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為2024年6月30日，買(mǎi)受人未能在此日期前支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)支付違約金。4.買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如未按約定用途使用，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房屋用途為住宅，買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋，則應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。